Molgerdijk 351779 GA Den OeverDen Oever (woonkern)

Wonen met uitzicht dat nooit verveelt! Hier woont u op een plek die zelden te koop komt: een karakteristieke hoekwoning uit 1928, gelegen tussen de Waddenzee en het open landschap. Aan de voorzijde kijkt u uit over het Werelderfgoed Wad, aan de achterzijde over weidse velden die met de seizoenen mee kleuren. De woning vraagt om modernisering, maar biedt een solide basis met onder meer een vernieuwde keuken uit 2022. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer en op de verdieping treft u drie slaapkamers met uitzicht over het water of de tuin. Buiten beschikt het perceel over een diepe, groene tuin en een ruime garage met vernieuwd dak, aangevuld met parkeermogelijkheden op het eigen erf. De Waddenzee ligt letterlijk voor de deur, terwijl voorzieningen, de haven en uitvalswegen verrassend dichtbij zijn. Kom binnen De woonkamer aan de voorzijde van de woning is aangenaam licht dankzij de vele ramen en vormt een prettige leefruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, die in 2022 geheel is vernieuwd en voorzien is van een combi-oven, afzuigkap, vaatwasmachine, inductiekookplaat en koelkast. Op de begane grond vindt u daarnaast de badkamer, eenvoudig maar functioneel ingericht met een bubbelbad, douche, wastafel en toilet. De bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger, de voorraadkast en de kelder maken dit woonniveau extra praktisch en compleet. Op de verdieping liggen drie slaapkamers, waaronder één met uitzicht op de Waddenzee en een tweede met fraai zicht op de achtertuin. Hier bevindt zich ook een separaat toilet. Via een uitschuifbare vlizotrap bereikt u de zolder, die verrassend veel bergruimte biedt. Buiten Zodra u de deur naar de tuin opent, ziet u een langgerekt perceel waar rust en ruimte de hoofdrol spelen. Het grootste deel bestaat uit een brede, groene grasmat die naadloos overgaat in het landelijke landschap achter de woning. Hier kunt u wandelen, tuinieren, spelen of simpelweg genieten van het open uitzicht. Verspreid door de tuin vindt u diverse volwassen beplanting en fruitdragende bomen, waaronder kersen, appel, peer, framboos en meerdere bessenstruiken. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra en een ruime vliering. De garage is royaal van formaat en biedt ruimte voor één tot twee auto’s, opslag of hobby’s. Het dak is in 2022 vernieuwd, waardoor de basis op orde is en u hier met gemak verder kunt klussen of opbergen. Op het eigen pad is bovendien plaats voor nog eens één tot twee auto’s, waardoor parkeren altijd zorgeloos verloopt. Omgeving Den Oever ligt aan de rand van de Waddenzee, een UNESCO-werelderfgoedgebied dat bekendstaat om zijn bijzondere natuur en eindeloze vergezichten. Aan de voet van de dijk, op het oude eiland Wieringen, bevindt u zich in een omgeving die zowel ruig als vriendelijk kan zijn. De Waddenzee ligt letterlijk om de hoek: een wereld van zilte lucht, open horizon en het voortdurende ritme van het water. Den Oever zelf biedt alle dagelijkse voorzieningen, van winkels tot horeca, en de haven is een geliefde plek om te wandelen, verse vis te halen of de bedrijvigheid te bekijken. Toch blijft het dorp uitstekend bereikbaar. Via de A7 rijdt u in korte tijd naar Hippolytushoef, Den Helder of Hoorn, terwijl ook Amsterdam binnen een uur te bereiken is. Zo combineert u hier moeiteloos landelijke rust met goede verbindingen. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).