Burgemeester Hoogklimmerstraat 327591 ET DenekampCentrum

De charme van de jaren-30 in combinatie met het woongenot van nu... Deze prachtige en energiezuinig 2/1 kapper gelegen in de dorpskern van Denekamp heeft het! Deze gave woning beschikt mede door de uitbouw aan de achterzijde over een woonoppervlakte van maar liefst 183 m2! Laat je bij binnenkomst verrassen door de authentieke details zoals de granito vloer in de entree en de glas-in-lood ramen. De woning beschikt op de begane grond over een woonkeuken, handige berging, badkamer en een ruim uitgebouwde woonkamer aan de achterzijden vanuit waar je zowel het kantoor als ook de achtertuin kunt bereiken. Op de eerste verdieping voorziet de woning in drie slaapkamers, waarvan één voorzien van een inloopkledingkast, en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt een extra slaap- studeerkamer. Aan de achterzijde van de woning is een prachtige veranda gesitueerd met zicht over de achtertuin welke volop privacy biedt! Tevens is er een achterom en een tuinhuis met handige berging achterin de tuin. En qua duurzaamheid? Mede door de zonnepanelen, dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie beschikt de woning over energielabel A! Indeling Klassieke entree/hal met gave granito vloer; netjes vrijdragend toilet met fonteintje; kelderkast; toegang tot de keuken en de woonkamer. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorziet in diverse inbouwapparatuur als ook stoere plavuizen. De sfeervolle en royale woonkamer is in de uitbouw gelegen en beschikt over airconditioning een gave houten vloer. Het kantoor alsook de extra badkamer welke is voorzien van een douche en wastafel is vanuit de woonkamer te bereiken. De bijkeuken is vanuit de straatkant alsook via de badkamer toegankelijk en voorzien van de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Royale overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde is in de uitbouw gesitueerd en biedt toegang tot een walk-in-closet. De overige twee slaapkamers zijn royaal en beschikken beide over vaste kasten. De netjes onderhouden badkamer is v.v. een ligbad, toilet en dubbele wastafel. Middels vaste trapopgang is de zolder te bereiken. Tweede verdieping Vanwege de twee dakramen v.v. rolgordijnen en het royale formaat is deze ruimte zeer geschikt als een extra slaap- of hobbykamer. Ook is er een extra bergruimte waar zich de Remeha CV ketel (2011, eigendom) bevindt. Achter de schotten is ruimte voor het opbergen van diversen. Tuin Vanuit het kantoor als ook via de woonkamer is de veranda te bereiken van waaruit je rechtstreeks toegang hebt tot de onderhoudsvriendelijke tuin. Achterin de tuin is een sfeervol tuinhuis gecreëerd waar je gedurende het gehele jaar kunt genieten van het buitenzijn. Grenzend aan het tuinhuis is een handige berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschappen. Overigens is de tuin ook, middels een recht van overpad, per achterom te bereiken. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1938 - Woonoppervlakte: 183m² - Perceeloppervlakte: 280m² - Royale woonkamer gelegen in de uitbouw - Extra kantoorruimte - Drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping - Royale slaapkamer op zolder - Veranda én dicht tuinhuis mét berging - V.v energielabel A! - In de dorpskern van Denekamp - Alle faciliteiten op loopafstand! - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom