de Karekiet 147591 JE DenekampJanskamp

Op zoek naar een ruime gezinswoning met veel leefcomfort, een zonnige tuin en een rustige ligging? Dan is deze uitgebouwde twee onder een kap woning aan de Karekiet 14 in Denekamp zeker een bezichtiging waard. Wat direct opvalt is de prettige ligging: helemaal aan het einde van een rustig woonpleintje, grenzend aan het groen. Hier ervaar je volop privacy en veiligheid, ideaal voor gezinnen met kinderen of mensen die gewoon rustig willen wonen. Met een woonoppervlakte van 153 m², een perceel van 331 m² en energielabel B is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Daarbij zorgen de 26 zonnepanelen (geplaatst in 2019 en 2023), de airco-units die zowel kunnen koelen als verwarmen, en de pelletkachels voor een comfortabel en energiezuinig leefklimaat. Wanneer je binnenkomt, voel je direct de fijne sfeer van dit huis. De woonkamer is licht en ruim en voorzien van een prachtige eikenhouten vloer die warmte en karakter toevoegt. De indeling biedt ruimte voor een grote zithoek én een royale eettafel, of juist een werk- of speelhoek. De dichte woonkeuken, ook bereikbaar via de praktische achteringang, vormt het hart van het huis. Hier is het samen koken, eten en praten – een ruimte die uitnodigt om tijd door te brengen. De keuken is compleet uitgerust, voorzien van een granieten werkblad en een plavuizen vloer en staat in directe verbinding met de bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer bijzonder royaal is uitgevoerd met een vaste schuifkastenwand. Ooit waren dit twee kamers – en dat is eenvoudig terug te brengen mocht je een extra slaapkamer nodig hebben. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een derde ruime slaapkamer en een grote zolderberging: ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. En dan de tuin… een groot pluspunt van deze woning. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je de hele dag door kunt genieten van de zon. Meerdere terrassen, een houten tuinberging, borders en kunstgras maken de tuin niet alleen praktisch, maar ook heel sfeervol. Dankzij de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde beleef je hier echt rust en privacy. De brede oprit met carport en de royale aangebouwde garage maken het woongenot compleet: altijd voldoende parkeerruimte en volop plek voor fietsen, gereedschap of hobby’s. Kortom: een woning die rust, ruimte, sfeer en duurzaamheid combineert. Hier vind je een fijne plek om thuis te komen, waar binnen en buiten perfect in balans zijn en waar je zorgeloos kunt genieten van het leven. Kom kijken en ervaar zelf de ruimte en warmte van de Karekiet 14 in Denekamp. Bouwjaar: ca. 1978 Woonoppervlak: ca. 154 m2 Inhoud: ca. 631 m³ Kavel: 331 m2 Indeling: Begane grond: - entree, hal met trapopgang en meterkast - vrijdragend toilet met fontein - straatgerichte woonkamer voorzien van eiken houten vloer, pelletkachel met schouw - eetgedeelte met ruimte voor een werkplek en zicht op de tuin - dichte woonkeuken met schuifpui naar terras, plavuizen vloer en keukenopstelling welke is voorzien van een granieten werkblad, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast en combi-magnetron - provisiekelder, achteringang met deur naar carport - vanuit de keuken toegang naar de bijkeuken met spoelbak en witgoed aansluitingen - ruime garage/berging met opstelling pelletkachel en omvormers zonnepanelen 1e verdieping: - overloop met trapopgang - twee slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer zeer royaal is en voorzien is van vaste schuifkasten, slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik - moderne badkamer met ligbad, inloopdouche met drain, wastafelmeubel, vrijdragend toilet, designradiator en mechanische afzuiging 2e verdieping: - via vaste trap te bereiken, overloop - 3e slaapkamer met vaste wastafel, vaste kast en bergruimte achter de knieschotten - ruime zolderberging Bijgebouwen: - aangebouwde carport - gezellige houten terrasoverkapping - praktische houten tuinberging Bijzonderheden: - energielabel B; geldig tot 19-07-2035 - in 2019 en 2023 zijn er zonnepanelen geplaatst in totaal 26 stuks - de hoofdverwarming verloopt nu middels pelletkachels in combinatie met airco’s, warmwater middels boiler. De aanwezige HR Combi-ketel wordt momenteel niet gebruikt - airco in de woonkamer, woonkeuken en op de 1e verdieping om te verwarmen en te koelen - hoofdzakelijk kunststof kozijnen draai/kiep met HR++ beglazing - meterkast vernieuwd in 2019 - extra houten berging voor tuingereedschap - oprit voor meerdere auto’s - vrij gelegen achtertuin gelegen op het zuiden - gelegen aan rustig, doodlopend straatje met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde - goed onderhouden, verzorgd en instapklaar gezinshuis - op loop-fietsafstand van speel- sportvoorzieningen, scholen, winkels, supermarkten en buitengebied - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!