de Roerdomp 427591 JB DenekampJanskamp

Twee linkerhanden of op zoek naar een instapklare woning? Dan is deze uitgebouwde en zéér complete hoekwoning iets voor jou! Royale hoekwoning gelegen op de Roerdomp aan de rand van Denekamp. De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 261 m2! Op de begane grond is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met o.a. een moderne leefkeuken en een handige bijkeuken! Op de verdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt toegang tot de overloop én een extra slaap- of studeerkamer. De fraai aangelegde achtertuin is grotendeels verhard als ook groen ingericht en beschikt over een handige stenen berging met sfeervolle overkapping! Indeling Entree; toegang tot de eerste verdieping en de keuken. De woonkamer en het eetgedeelte staat direct in verbinding met de gave open leefkeuken waardoor er fijne interactie ontstaat tijdens het koken en er een heerlijk gevoel van ruimte en gezelligheid heerst. De gehele keuken beschikt over Siemens inbouwapparatuur, zoals een koelkast, combi oven/magnetron, inductiekookplaat mét inbouw afzuiging, een vaatwasser en een Quooker. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van de witgoedaansluitingen, een wasbak en het toilet. Tevens is er middels de glazen schuifpui in de woonkamer alsook via de bijkeuken toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht en een aangename sfeer. Twee van de slaapkamers beschikken bovendien over vaste kasten, wat zorgt voor extra bergruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en een modern wastafelmeubel. Tweede verdieping Deze verdieping geeft toegang tot de overloop, een handige bergruime waar de Vaillant CV-ketel (2015, eigendom) zich bevindt en over een ruime (vierde) slaapkamer. Ook is er dankzij de knieschotten aan beide zijdes voldoende bergruimte. Tuin De achtertuin is grotendeels verhard en voorzien van meerdere terrassen. Achterin is een fraaie overkapping gerealiseerd met aansluitend een stenen berging. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt volop privacy mede door de prettige hoekligging en beschikt over een handige achterom. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1979 - Woonoppervlakte: 126 m2 - Perceeloppervlakte: 261 m2 - Royale leefkeuken met Siemens inbouwapparatuur en Quoocker - Schuifpui vanuit de woonkamer naar de achtertuin - Alle slaapkamers voorzien van grote raampartijen en veel daglicht - Rustige en kindvriendelijke woonwijk - Verzorgde tuin met overkapping, stenen berging én een achterom - Vaillant CV ketel (2015, eigendom) - Energielabel C! - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom