van der Heijdenstraat 177591 VL DenekampCentrum

Verwelkomen we jullie binnenkort als onze nieuwe buren? Deze twee-onder-een-kapwoning combineert hedendaags wooncomfort met de karakteristieke uitstraling van vroeger. De woonkamer springt in het oog dankzij de indrukwekkende plafondhoogte, terwijl de moderne keuken en de stijlvolle badkamer op de begane grond het geheel compleet maken. Boven zijn drie volwaardige slaapkamers gesitueerd. De verzorgde achtertuin met veranda en praktische berging vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De ligging is bovendien ideaal: in het centrum van Denekamp met ons als overburen! Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, dankzij o.a. dakisolatie, volledig dubbel glas en maar liefst 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Indeling Zij ingang/hal met witgoedaansluitingen en de Bosch CV-opstelling (2009, eigendom); toegang tot de strak afgewerkte badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel. Aangrenzend bevindt zich een separaat vrijdragend toilet met fonteintje, dat evenals de badkamer enkele jaren geleden is vernieuwd. Via enkele traptreden bereik je de hoger gelegen moderne keuken uitgerust met een inductiekookplaat inclusief ingebouwde afzuiging, afzuigkap, vaatwasser, combioven, koelkast en vriezer. Dankzij de verhoogde ligging van de keuken is er zicht op de lager gelegen woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door een stijlvol hoog plafond, wat zorgt voor een aangename ruimtelijke beleving. Daarnaast is er een gashaard aanwezig en toegang tot de kelder onder de keuken. Deze kelder is verzorgd en geschikt als wijnkelder, provisieruimte of praktische bergruimte. Eerste verdieping De gehele verdieping beschikt over een goed onderhouden PVC vloer en vanuit de overloop is er toegang tot drie lichte slaapkamers van goed formaat. Tuin De tuin is bereikbaar via zowel de linkerzijde als de achterzijde. De tuin is netjes aangelegd en biedt veel privacy, waardoor je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevinden zich een praktische bergschuur en een sfeervolle veranda, zodat je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1909 - Perceeloppervlakte: 255 m2 - Woonoppervlakte: 89 m2 - Karakteristieke 2/1 kapper - Sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en gashaard! - Moderne open keuken - Gave badkamer en separaat toilet op de begane grond - Drie slaapkamers op de verdieping - Vrijstaande berging met veranda - Op steenworp afstand van het centrum van Denekamp - Schriftelijke toestemming om 1 auto op het achtergelegen Aldi terrein te parkeren - Grotendeels geïsoleerd, v.v. 10 zonnepanelen en Energielabel A! - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom