Eems 45751 VA DeurneKoolhof-Zuid

LEUKE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE EN LEKKER RUIME TUIN! Ruime tweekapper op een fijne locatie. Deze woning ligt centraal tussen (winkel)voorzieningen en de grote groenstrook in de Koolhof. Er zijn o.a. 3 slaapkamers (4 mogelijk), een grote woonkamer (ca. 52 m²) met open keuken, een garage en een grote tuin achter de woning. Kom kijken en laat je verrassen door de potentie van deze woning! DOOR DE WONING | WELKOM Vanaf de verharde oprit met plaats voor meerdere auto's kom je binnen in de entree. In de entree is het vernieuwde betegelde toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Verder is er voldoende ruimte voor een garderobe. WOONKAMER Vanuit de entree kom je in de woonkamer met aangebouwde tuinkamer aan de achterkant. Via de grote ramen aan de voor- en achterkant komt er veel natuurlijk licht binnen. Bovendien heeft de tuinkamer een groot dakraam. De vloer is voorzien van een houten vloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Door de grootte zijn er verschillende indelingen van de woonkamer mogelijk! OPEN KEUKEN Midden in de woonkamer ligt de open keuken. Praktisch en centraal in de woning. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met een groot werkblad en veel kastruimte onder en boven het aanrecht. In de keuken is verschillende inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er twee grote slaapkamers en de badkamer. Boven de trap naar de eerste verdieping is de trap naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS Van de originele 3 slaapkamers zijn er 2 gemaakt. Een hele grote aan de achterkant en een iets kleinere aan de voorkant. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en afgewerkt met gestucte wanden. Slaapkamer 1 (achterzijde): ca. 24 m². Deze kamer is eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamers. Slaapkamer 2 (voorzijde): ca. 13,5 m² en voorzien van een wastafel. BADKAMER Nette badkamer! De vloer en de wanden zijn betegeld en de badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. In twee meubels kun je je handdoeken en overige badkamerspullen netjes opbergen. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Je komt boven met een vaste trap. Allereerst kom je op de voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer voor de zonnepanelen. Er is voldoende ruimte voor een wasrek of om spullen op te bergen op de voorzolder. Een groot raam in de zijgevel zorgt voor een mooie lichtinval. SLAAPKAMER De derde slaapkamer heeft ook een prima formaat met een oppervlakte van ca. 10,5 m² en een dakraam voor het daglicht. Op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden zijn getext. BERGING Aan de voorkant, voor de slaapkamer is nog een extra bergruimte waar de CV-ketel is opgesteld. DOOR DE TUIN Voor en achter de woning ligt ongeveer 200 m² tuin. De voortuin is opgebouwd uit vaste beplanting met aan de linkerkant een verharde oprit naar de garage en de voordeur. Hier is plaats voor meerdere auto's en vanaf de oprit kun je langs de garage naar de achtertuin. Achter de woning is de tuin omheind. Vanaf de woning is de tuin opgebouwd uit verharding en vaste beplanting. Achter in de tuin staan er twee houten bergingen/tuinhuisjes. In de tuin geniet je van veel privacy en hier kun je een erg leuke, mooie tuin van maken om heerlijk van te genieten. GARAGE Aansluitend aan de verharde oprit ligt de garage. Deze is opgebouwd uit een betonvloer en gemetselde wanden. De garage is voorzien van stroom en aan de voorkant is er een stalen kanteldeur zodat je met een auto naar binnen kunt. Aan de achterkant is er een loopdeur naar de tuin en je kunt overdekt naar de woning. DOOR DE OMGEVING Deze woning ligt op een rustige locatie. Enerzijds ben je binnen 5 minuten in het gezellige centrum van Deurne, anderzijds is de locatie super rustig en omgeven door veel groen. Op korte afstand zijn er diverse (winkel)voorzieningen en het NS-station van Deurne. Deurne is een actief dorp met een rijk verenigingsleven. Op korte afstand is er een basisschool en ook het middelbaar onderwijs is er op alle niveaus in Deurne. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 1976 Woonoppervlakte: ca. 152 m² Garage: ca. 18 m² Inhoud: ca. 600 m³ Perceel: 306 m² Kozijnen: Hout Glas: Dubbel Verwarming: CV-ketel Nefit, ca. 2012 Zonnepanelen: 9 stuks (2020) Energielabel: C Goede locatie, woning met veel potentie! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.