Fitissingel 295754 CG DeurneHeiakker-West

Instapklare hoekwoning met garage, carport én privacyrijke tuin! Op een royaal perceel van 290 m² ligt deze goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande garage en carport. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy, perfect om in alle rust van het buitenleven te genieten. Een ideale gezinswoning met veel ruimte, zowel binnen als buiten! Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478. Indeling en afwerking Begane grond: Hal/entreepartij U betreedt deze woning aan de voorzijde via de hal/entreepartij met meterkast en garderobe. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Toiletruimte Halfhoog betegelde toiletruimte die is ingericht met een duoblok toilet en fonteinset. Er is een raampartij aanwezig. Woonkamer De goed onderhouden Z-vormige woonkamer biedt een praktische indeling met ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Dankzij de vele raampartijen geniet de ruimte van een mooie lichtinval. Er is een open verbinding met de keuken en toegang tot het portaal. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, granol- en behangen wanden en een spuitwerk plafond. Een sfeervolle en functionele leefruimte! Keuken Open keuken met een praktisch keukenblok in hoekopstelling, voorzien van een kunststof aanrechtblad en een geïntegreerde RVS spoelunit. Voorzien van diverse opbergkasten en lades, en uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-magnetron, 4-pits gaskookplaat en een vlakscherm afzuigkap. Via de buitendeur is er directe toegang tot de achtertuin. Portaal Vanuit de woonkamer te bereiken portaal. Hier bevinden zich de trapopgang en de trapkast. Deze trapkast biedt praktische opbergmogelijkheden. Tevens bevindt zich hier het luik dat toegang biedt tot de kruipruimte.  Eerste verdieping: Aan de overloop zijn de toegangsdeuren gelegen van 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I Oppervlakte: ca. 16 m². Afwerking: vloerbedekking, structuur wanden, spuitwerk plafond. Veel lichtinval. Slaapkamer II Oppervlakte: ca. 10 m². Afwerking: vloerbedekking, structuur wanden, spuitwerk plafond. Vaste wastafel aanwezig en veel lichtinval. Slaapkamer III Oppervlakte: ca. 7 m². Afwerking: vloerbedekking, structuur wanden, spuitwerk plafond. Veel lichtinval. Badkamer Grotendeels betegelde badkamer die is ingericht met een ligbad, vaste wastafel op meubel met spiegel en een duoblok toilet. Er is een radiator aanwezig en hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. U kunt ventileren via een raampartij. Tweede verdieping: Via een vaste trap heeft u toegang tot deze royale open verdieping met vliering. De vierkante meters op deze verdieping zijn opgenomen als overig inpandige ruimte omdat het dakraam kleiner is dan 0.5 m². Middels enkele aanpassingen is het mogelijk om hier een mooie extra slaapkamer te realiseren. Verder bevindt zich hier de opstelling van de cv-combiketel. Ook is het mogelijk om hier de witgoedapparatuur te plaatsen. Tuin: Weelderige en goed verzorgde tuin rondom de woning, bestaande uit een voor-, zij- en achtertuin. In de voortuin leidt een looppad naar de voordeur. De zij- en achtertuin bieden dankzij de dichte haag volop privacy. Tegen de achtergevel bevindt zich een sfeervolle veranda met verhard terras. De tuin is mooi aangelegd, ligt op het noorden en biedt verrassend veel zon. Er is een eigen achterom aanwezig. Garage met carport: Veelzijdige garage, slim gesplitst in twee delen waardoor deze ideaal is voor zowel opslag als hobbyruimte. Voorzien van een stalen kanteldeur én een handige separate buitendeur. De oprit met carport biedt beschutte parkeergelegenheid voor één auto, terwijl de doorgang naar de achtertuin zorgt voor extra gemak. Algemeen: - Bouwjaar 1982; - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Gedeeltelijk dubbele beglazing in houten kozijnen; - Cv-combiketel: Remeha 2024; - Geen vloerverwarming; - Veranda geplaatst in 2024; - Royale en goed onderhouden woning; - Vierkante meters op de 2e verdieping zijn meegenomen als overig inpandige ruimte; - Mogelijkheid om 4e slaapkamer te realiseren; - Kruipruimte aanwezig; - Garage met carport; - In de directe omgeving zijn enkele groenvoorzieningen met speeltoestellen gelegen; - Momenteel is er ca. 47 m² perceel in gebruik van de gemeente Deurne. De huidige eigenaar/bewoner kan dit perceel op dit moment bijkopen en is daar inmiddels mee bezig. Het totale perceel komt dan uit op ca. 337 m²; - Fitissingel 29 in Deurne is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Deurne, waar u een verscheidenheid aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. Scholen en sportfaciliteiten zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar, wat het een ideale locatie maakt voor gezinnen. Daarnaast zijn er uitvalswegen in de nabijheid, waardoor omliggende steden en dorpen snel te bereiken zijn.