Het Derp 95751 KJ DeurneStationsbuurt

EEN MODERN DUURZAAM EN VRIJWEL INSTAPKLAAR (T)HUIS OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN DEURNE. Deze energiezuinige woning uit 2020 combineert comfort, ruimte en stijl – met een royale woonkamer, twee (eventueel drie of vier) slaapkamers, een zonnige tuin met berging en achterom. Kom gerust kijken en geniet van deze heerlijke woning. VERKOPER VERTELT: "We voelden ons hier meteen thuis: een duurzaam huis in een levendige en kindvriendelijke buurt, én dat alles op loopafstand van het centrum en station. Rust en ruimte thuis, levendigheid en gemak vlakbij." DOOR DE WONING | WELKOM Via de voortuin kom je binnen in een verzorgde entree. Hier is het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje, de moderne meterkast en installatieruimte met de warmtepomp. In een nisje is ruimte voor een kapstok en schoenenrek. KEUKEN Vanuit de entree kom je door een glazen deur in de woonkamer en keuken. Aan de voorkant ligt de open keuken met aan twee zijden de keukenopstelling met veel kastruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, koelkast, combi oven/magnetron en vaatwasser. Een raam aan de voorkant zorgt voor natuurlijk licht in de keuken en hier kijk je lekker weg naar buiten. WOONKAMER Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woonkamer over een ruime oppervlakte van circa 34 m². De vloer is voorzien van een PVC-vloer (visgraat) en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. In het plafond zijn spotjes met dimmers verwerkt. Aan de achterkant is er een grote raampartij met schuifpui en losse loopdeur naar de tuin. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er twee slaapkamers en de moderne badkamer. SLAAPKAMERS Er zijn twee slaapkamers, aan de voorkant en aan de achterkant. De slaapkamer aan de achterkant is eventueel te delen in twee slaapkamers, indien gewenst. Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. - Slaapkamer 1 (achterkant): ruim 17 m². Deze slaapkamer is bij de bouw direct zo groot gemaakt, maar kan eenvoudig gedeeld worden in 2 slaapkamers. - Slaapkamer 2 (voorkant): ruim 12 m². BADKAMER Moderne badkamer met vloer- en wandtegels. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Naast de vloerverwarming is er een moderne designradiator voor extra verwarming of om de handdoeken te drogen. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Met de vaste trap kom je boven op de grote open zolderkamer. Hier zorgt een dakraam voor een prettige lichtinval. De zolderkamer is voorzien van een laminaatvloer en op de zolderkamer zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. In een afgesloten bergruimte is de WTW-installatie opgesteld en onder de schuine kap is extra bergruimte gerealiseerd achter een knieschot. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. DOOR DE TUIN De voortuin is opgebouwd uit siergrind met enkele bloembakken en verharde toegang tot de voordeur. De achtertuin sluit mooi aan bij de woonkamer via de schuifpui en is grotendeels onderhoudsvriendelijk verhard. Aan de zijkant is een border met vaste planten, niet woekerende bamboe en siergrind. Achter in de tuin staat een berging en via een poort heb je een vrije achterom via het achterpad. BERGING Praktische, vrijstaande berging achter in de tuin. De berging is opgebouwd uit tegels, houten wanden en een plat dak. In de berging is elektra aangelegd. DOOR DE OMGEVING Het Derp is een nieuw stukje Deurne op korte afstand van het centrum en het station. Het centrum van Deurne is voorzien van een gevarieerd aanbod aan (winkel)voorzieningen en de gezellige markt met restaurants, cafés en terrassen. Vanaf het NS intercitystation reis je eenvoudig met de trein door heel Nederland. Op korte afstand liggen er rondom Deurne diverse natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 2020 Woonoppervlakte: ca. 120 m² Inhoud: ca. 433 m³ Perceel: 119 m² Kozijnen: Hout Glas: Dubbel (HR++) Verwarming: Warmtepomp Daikin, ca. 2020. Vloerverwarming. Energielabel: A Zonnepanelen: 13 stuks (2021) Gasloos dus toekomstbestendig en energiezuinig De hele woning is voorzien van vloerverwarming Instapklare woning in een goede staat van onderhoud! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.