Hofstede 395754 HX DeurneHeiakker-Oost

ROYAAL HERENHUIS OP TOPLOCATIE – MET VRIJ UITZICHT OVER HET LANDSCHAP! Wonen in alle rust én ruimte? Deze vrijstaande woning staat op een prachtige plek, met aan de achterzijde een weids en landelijk uitzicht. Hier geniet je van de stilte, de ruimte én het comfort. Binnen is het al net zo royaal: een grote woonkamer, sfeervolle tuinkamer, maar liefst 5 slaapkamers, een badkamer met ligbad én een inpandige garage. Alles wat je nodig hebt voor comfortabel gezinswonen is aanwezig. Dit is zo’n huis waar je je direct thuis voelt. Nieuwsgierig? Kom vooral eens kijken – je bent van harte welkom! VERKOPER VERTELT: samen met m'n 3 kinderen heb ik hier met veel genoegen gewoond, in 'n ruime woning met 'n fijne gezellige buurt, aan de rand van het centrum maar ook met de achterdeur in het buitengebied. Het is nu tijd om plaats te maken zodat een gezin met 3 a 4 kinderen er met evenveel plezier kan gaan wonen. DOOR DE WONING | WELKOM Vanuit de verzorgde voortuin kom je binnen in een ruime hal. Hier is de trap naar de eerste verdieping en een deur naar de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer is aan de achterkant uitgebouwd met een tuinkamer en is daardoor maar liefst 72 m² groot. Op de vloer ligt een nette natuurstenen vloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Met openslaande deuren kun je de tuinkamer en woonkamer van elkaar afscheiden. Vanuit de tuinkamer kun je direct naar de tuin door het harmonica schuifsysteem waarmee je de glazen pui helemaal open kunt zetten. Zo creëer je een mooie binnen/buiten ervaring. WOONKEUKEN Ook de keuken is lekker ruim (ca. 22 m²) waardoor dit meteen de eetkamer is. Aan de voorzijde is er een keukenblok aan beide zijden met diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, vaatwasser (2022), koelkast, oven en magnetron. Daarnaast is er een groot werkblad en bergruimte. Aansluitend is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. In de keuken is een praktische, verdiepte voorraadkast. PORTAAL Achter de keuken is een portaal met deur naar de garage, werkkamer en toilet. TOILET Het toilet is ruim genoeg om niet met je knieën opgetrokken te zitten. De vloer en wanden zijn betegeld en er is een fonteintje. WERKKAMER Achterin ligt de werkkamer. Dit is de voormalige bijkeuken die nu in gebruik is als werkkamer, maar ook als speelkamer prima gebruikt kan worden. Met een deur kun je ook vanuit de werkkamer naar de tuin. Op de vloer ligt dezelfde tegelvloer als in de rest van de woning en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. GARAGE Aan de linkerkant is de garage met een inpandige deur naar het portaal. Ook de garage heeft vloerverwarming en is voorzien van een tegelvloer. Aan de voorzijde kan een auto naar binnen door de dubbele, openslaande deuren en in de garage is de meterkast en verdeler voor de vloerverwarming. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de ruimtelijke overloop zijn er vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is er een balkon met dubbele deuren vanuit de overloop. SLAAPKAMERS Alle vier de slaapkamers zijn voorzien van zeil op de vloer en afgewerkt met stucwerk. Slaapkamer 1 (rechtsvoor): ca. 12 m² Slaapkamer 2 (rechtsachter): ca. 12 m² Slaapkamer 3 (achterzijde): ca. 8,5 m² Slaapkamer 4 (linksachter): ca. 17 m² en met een wastafel. BADKAMER Ruime badkamer met een betegelde vloer (vloerverwarming) en wand. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Met een vaste trap kom je boven. Hier is de vijfde slaapkamer en de installatieruimte. SLAAPKAMER De vijfde slaapkamer is maar liefst 23 m² groot en heeft een inbouwkast en dakkapel. Onder de schuine kant is er nog bergruimte achter een knieschot. Ook hier ligt er zeil op de vloer. INSTALLATIERUIMTE / BERGING Er is een grote installatieruimte / berging. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en is de CV-ketel en WTW-installatie opgesteld. Daarnaast is er nog veel bergruimte. Door een dakraam komt er daglicht binnen. DOOR DE TUIN Voor en achter de woning ligt er een nette, verzorgde tuin. De voortuin is opgebouwd uit vaste beplanting met aan de linkerkant een verharde oprit naar de garage. Tevens is er een verharde toegang naar de voordeur. Achter de woning ligt een heerlijke, ruime tuin met veel privacy. Vanaf de woning is de tuin opgebouwd met een verhard terras, gazon en vaste beplanting. Achter in de tuin staat een leuk tuinhuis met overdekt terras en naast de woning staat er nog een houten berging voor het tuingereedschap. Er is tevens een beregeningsinstallatie met 2 sproeiers en een tijdklok aanwezig. Aan de linkerkant heb je een vrije achterom. DOOR DE OMGEVING Deze woning ligt in een hele mooie en rustige omgeving. Op korte afstand is er een speelveld en aan de achterkant wandel je zo het buitengebied in. Vanaf de verdieping kijk je heerlijk ver weg over de landerijen. Het centrum van Deurne met een groot aanbod aan (winkel)voorzieningen en een gezellige markt met horeca en gemeentehuis is goed bereikbaar. Met de trein reis je vanaf het NS-station makkelijk en snel door heel Nederland. Deurne is een actief dorp met een rijk verenigingsleven. Naast meerdere basisscholen zijn in Deurne ook alle richtingen van het middelbare onderwijs. Rondom Deurne zijn er diverse natuurgebieden om te wandelen en te recreëren. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 2000 Woonoppervlakte: ca. 230 m² Garage/berging: ca. 19 m² Inhoud: ca. 883 m³ Perceel: 533 m² Kozijnen: Kunststof Glas: Dubbel Verwarming: CV-ketel ATAG, ca. 2023. Begane grond en badkamer vloerverwarming. Beveiliging: Inbraak- en brandpreventiesysteem Energielabel: A Ruime woning op een goede locatie! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.