Kuilheuvel 95751 EC DeurneHoutenhoek

UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET DAKKAPEL OP EEN RUSTIGE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM. Leuke woning op een interessante locatie. Dit is een heerlijke woning om te starten of als jong gezin te wonen. Deze woning heeft o.a. een ruime woonkamer, aangebouwde keuken, 4 slaapkamers en een dakkapel op de tweede verdieping. Kom kijken en laat je overtuigen van alles wat deze woning en locatie te bieden heeft. VERKOPER VERTELT: "Een hele fijne plek met een zonnige tuin dichtbij het centrum! Het heeft alles binnen handbereik: supermarkt, speeltuin, centrum en losloopgebied voor de hond. Ook met genoeg parkeerruimte en snelle verbindingen met hoofdwegen, is het hier echt fijn thuiskomen". DOOR DE WONING | WELKOM Vanuit de voortuin met verharde toegang kom je binnen in de verzorgde entree. Hier is het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje en een praktische kelderkast waar ook de meterkast in geplaatst is. WOONKAMER Extra grote woonkamer omdat de keuken in de aanbouw geplaatst is en de voormalige keuken aan de woonkamer is toegevoegd. De woonkamer heeft een grootte van ca. 30 m² en is lekker licht door de grote ramen aan de voor- en achterkant. De vloer is voorzien van een nieuwe PVC en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. KEUKEN Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en hier is de keuken geplaatst. Tegen de zijgevel is een langwerpig keukenblok geplaatst en daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel in de keuken. In het keukenblok is veel bergruimte en hierin is diverse inbouwapparatuur verwerkt, zoals een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken kun je naar de tuin. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Allereerst kom je boven op de overloop. Aansluitend zijn er drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en afgewerkt met stucwerk en/of lambrisering. Alle slaapkamers hebben rolluiken. -> Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 9,3 m² (2,67 x 3,47) -> Slaapkamer 2 (rechtsachter): ca. 14 m² (4,09 x 3,47) -> Slaapkamer 3 (linksachter): ca. 6,7 m² (3,10 x 2,17) BADKAMER Nette, betegelde badkamer waarin een bubbelbad/douchecombinatie en wastafel is geplaatst. De badkamer is afgewerkt met een designradiator. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Met een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Allereerst is er een ruime voorzolder met bergruimte onder de schuine kap en aan de achterkant een berging met aansluitingen voor de wasapparartuur en de CV-ketel. Aansluitend kom je op de ruime vierde slaapkamer met dakkapel. SLAAPKAMER 4 De slaapkamer op de tweede verdieping is voorzien van Vinyl. Het is een heerlijk ruime en lichte slaapkamer door de dakkapel aan de achterkant. De vierde slaapkamer is ca. 12 m² groot en heeft aan de voorzijde nog een grote bergruimte achter een schot. DOOR DE TUIN Voor en achter de woning ligt een verzorgde tuin. De voortuin is opgebouwd uit vaste beplanting met gazon en een verharde toegang tot de voordeur. Achter de woning is de tuin grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd. Vanaf de woning is de tuin opgebouwd uit verharding, kunstgras en een groene afscheiding om de containers uit het zicht te plaatsen. De tuin heeft een vrije achterom via een achterpad en er is een vrijstaande berging. BERGING De berging is opgetrokken uit metselwerk en voorzien van een plat dak. In de berging is stroom aangelegd waardoor het een erg praktische berging is. DOOR DE OMGEVING Erg rustige locatie! Op korte afstand van het centrum van Deurne met een groot aanbod (winkel)voorzieningen op loopafstand. Het NS-station met een goede verbinding naar de rest van Nederland ligt op loopafstand en je rijdt snel naar de snelweg A67 (Eindhoven - Venlo). Tegenover de woning ligt een fijn speelveld en er is geen inkijk in de woning vanuit overburen. Deurne is een actief dorp met een rijk verenigingsleven. Er zijn op korte afstand meerdere basisscholen en ook middelbare scholen zijn op fietsafstand in Deurne. Rondom Deurne zijn er verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 1968 Woonoppervlakte: ca. 110 m² Inhoud: ca. 378 m³ Perceel: 168 m² Kozijnen: Hout Glas: Dubbel (HR++) Verwarming: CV-ketel Vaillant, ca. 2015 Energielabel: C Nette woning met veel leefruimte op de begane grond en een fantastische ligging! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.