Linge 35751 TV DeurneKoolhof-Zuid

RIANTE, UITGEBOUWDE TWEEKAPPER MET BIJGEBOUW IN EEN GOEDE STAAT EN OP EEN HEERLIJKE LOCATIE OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN DEURNE! Deze woning is altijd goed onderhouden en o.a. voorzien van een moderne badkamer met ligbad, 4 slaapkamers, 2 dakkapellen, ruime woonkamer en een overdekt terras achter de woning. De isolatie is prima in orde en de woning is voorzien van zonnepanelen. Kom gerust kijken en geniet van alles wat deze woning te bieden heeft! DOOR DE WONING | WELKOM Vanaf de verharde oprit met plaats voor meerdere auto's kom je binnen in een verzorgde entree. Hier is de vernieuwde meterkast (2024), het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. WOONKAMER De woonkamer is maar liefst 53 m² groot! Op de vloer ligt een nette houten plankenvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en sfeervol getext schoon metselwerk. Grote ramen zorgen voor een mooie lichtinval in de woonkamer. Rondom de inbouw houtkachel in de zithoek kun je heerlijk genieten en wegdromen terwijl het vuur knispert! Verder naar achteren is ruimte voor tweede zithoek of een ruime eethoek. Door de grootte is de woonkamer op meerdere manieren in te delen! KEUKEN Ruime keuken voorzien van een groot keukenblok tegen de lange zijde. In het keukenblok is diverse inbouwapparatuur verwerkt, zoals een 5-pits gasfornuis, vaatwasser en combi oven/magnetron. Verder is er voldoende bergruimte in de keuken gerealiseerd. Erg praktisch is de ruime provisiekast aan het begin van de keuken. Vanuit de keuken ga je naar de achtertuin. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Met de vaste trap kom je boven op de overloop. Hier sluiten de drie slaapkamers en de badkamer op aan en hier is de vaste trap naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn voorzien van een PVC-vloer (2021) en afgewerkt met stucwerk wanden. Elke slaapkamer is lekker ruim en heeft grote ramen. -> Slaapkamer 1 (rechtsvoor): ca. 9,8 m² -> Slaapkamer 2 (linksvoor): ca. 14,7 m² -> Slaapkamer 3 (achter): ca. 13,5 m² BADKAMER De badkamer is in 2005 vernieuwd en destijds ook uitgebouwd aan de achterkant. De vloer en wanden zijn betegeld en de badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Verschillende ramen zorgen voor een fijne lichtinval in de badkamer. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Allereerst kom je op de voorzolder. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier is de CV-ketel opgesteld. Aan de voor- en achterkant is bergruimte gerealiseerd achter een knieschot. De vloer is voorzien van een PVC-vloer (2021). SLAAPKAMER Net als de andere slaapkamers is ook de 4e slaapkamer erg ruim. Voor en achter is er een dakkapel geplaatst en de slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. Deze slaapkamer is ca. 19,5 m² groot en kan als logeer- of hoofdslaapkamer gebruikt worden. DOOR DE TUIN Voor en achter de woning ligt een verzorgde tuin. De voortuin is verzorgd aangelegd en bestaat uit vaste beplanting met aan de rechterkant een verharde oprit met plaats voor meerdere auto's. Achter de woning is de tuin omsloten. Vanaf de woning is de tuin opgebouwd uit een overdekt terras met aansluitend verharding en een naar wens in te richten gedeelte. Aan de rechterkant staat een grote berging die opgedeeld is in twee gedeeltes. De berging is geïsoleerd en prima bruikbaar als kantoor, praktijk of salon aan huis. DOOR DE OMGEVING Linge 3 ligt op een rustige locatie in de Koolhof op loopafstand van het centrum van Deurne. Rondom de woning is veel openbare parkeergelegenheid en er zijn in de omgeving verschillende speelveldjes. Het centrum van Deurne met een uitgebreid aanbod (winkel)voorzieningen en de gezellige markt ligt op ca. 5 minuten fietsen, net als het NS-station met een goede verbinding naar de rest van Nederland. Deurne is een actief dorp met een hoog voorzieningenniveau en NS-station. Vanuit Deurne reis je eenvoudig en snel met de trein door heel Nederland. Naast meerdere basisscholen zijn er ook middelbare scholen op diverse niveaus. Rondom Deurne liggen verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en kunt recreëren.' ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 1979 Woonoppervlakte: ca. 156 m² Inhoud: ca. 508 m³ Berging: ca. 19 m² Overdekt terras: ca. 22 m² Perceel: 264 m² Kozijnen: Kunststof (2021) Glas: Grotendeels tripple Verwarming: CV-ketel NEFIT, ca. 2015 Energielabel: B Zonnepanelen: 6 stuks, 2024 Goede staat van onderhoud, nette woning! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.