Peelhorst 425754 GR DeurneHeiakker-Oost

ERG FIJNE TWEEKAPPER OP EEN ZEER RUSTIGE LOCATIE IN DE GEWILDE HEIAKKER! Deze woning ligt aan een autoluwe straat met een speelveld voor de deur. De afgelopen jaren is de woning gedeeltelijk gemoderniseerd met o.a. gedeeltelijk kunststof kozijnen, een nieuwe badkamer met ligbad en inloopdouche, nieuwe toiletten, screens aan de zonkant en een nieuwe voortuin. Kom gerust kijken om te zien wat deze woning allemaal te bieden heeft! VERKOPER VERTELT: " Hele fijne woning op een top locatie. Wij hebben hier een hele fijne tijd gehad met ons gezinnetje. Een hele fijne en rustige buurt. Voor ons is het tijd voor de volgende stap". DOOR DE WONING | WELKOM Via de verzorgde voortuin met verharde oprit kom je binnen in de entree. Hier is het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje (2025) en afzuiging, de meterkast, ruimte voor een kapstok en trap naar de eerste verdieping. WOONKAMER De Z-vormige woonkamer heeft grote ramen aan de voor-, zij- en achterkant en krijgt daardoor veel daglicht binnen. De vloer is voorzien van een houten vloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De woonkamer is op verschillende manieren in te delen en heeft aan de voorkant screens (met afstandsbediening) om de warmte buiten te houden. KEUKEN Achter de woonkamer ligt de half-open keuken met een keukenblok in een U-vorm. In het keukenblok is diverse inbouwapparatuur verwerkt, zoals een vaatwasser (2020), koelkast (2021), gasfornuis met afzuigkap en een spoelbak. Daarnaast is er voldoende werkruimte op het aanrecht en diverse onder- en bovenkastjes. Vanuit de keuken kun je direct naar het overdekte terras en de garage met bijkeuken. GARAGE Vanaf de oprit kun je via openslaande deuren naar de garage. De garage is voorzien van een tegelvloer en legplanken tegen de buitenwand. In de garage is elektriciteit en verwarming aangelegd. Vanuit de garage kun je ook naar het overdekte terras achter de woning. Boven de garage is een grote bergzolder waar de CV-ketel hangt. Via een vlizotrap kom je op de bergzolder waar je via een dakraam zonlicht binnen krijgt. BIJKEUKEN Achter de garage is de bijkeuken/berging. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en er is een keukenblok geplaatst met een spoelbak voorzien van warm en koud water. Onder- en bovenkastjes zijn ideaal als bergruimte. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers, badkamer en het toilet. De vloer op de verdieping is in 2022 geheel voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Aan de voorzijde is er een grote kunststof deur (draai/kiep) naar een buitenruimte. Ideaal om open te zetten en lekker door te laten waaien bij warm weer. SLAAPKAMERS Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en afgewerkt met stucwerk wanden of behang. Slaapkamer 1 (achterzijde): ruim 11 m² Slaapkamer 2 (midden): ruim 7 m² Slaapkamer 3 (voorzijde): ca. 6,5 m² Tussen slaapkamer 2 en 3 is enkele jaren geleden een muur gemaakt. Als je deze weer verwijderd dan heb je hier een ruime slaapkamer van ca. 14 m² met een mooie lichtinval door de 2 ramen aan de voorkant en zijkant. BADKAMER (2023) De badkamer is in 2023 geheel vernieuwd tot een moderne badkamer. De vloer en wanden zijn voorzien van moderne, neutrale tegels en tegen de muur is een designradiator geplaatst voor verwarming. In de badkamer is een ligbad, inloopdouche met glazen deur en een dubbele wastafel met daarboven een kastje met spiegel, licht en elektra. Je kunt het raam openzetten of gebruik maken van de mechanische ventilatie die bij de verbouwing is geplaatst. TOILET Het toilet is recent (2025) voorzien van een nieuwe toiletpot. De vloer is betegeld en de wanden zijn halfhoog betegeld. In het toilet is een afzuiging, gekoppeld met het lampknopje. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Allereerst is hier een portaal. Aansluitend is hier de vierde slaapkamer, hobbykamer of werkkamer. SLAAPKAMER De slaapkamer op de tweede verdieping is ca. 18 m² groot en rondom voorzien van bergruimte achter een schuifdeur. Op de vloer ligt laminaat en via een dakraam komt er natuurlijk licht binnen. Uiteraard kun je deze slaapkamer ook als werkkamer, hobbykamer of speelkamer gebruiken. DOOR DE TUIN Aan de voorzijde is de tuin in 2021 helemaal vernieuwd. Er is een nette oprit van grote tegels naar de voordeur en garage en een houten afscheiding van de weg. Lage en hoge beplanting maken de tuin compleet. Achter de woning ligt een groot, overdekt terras van ca. 21 m² met tegels op de vloer. Via een deur kun je direct naar de keuken of garage. Aansluitend is de tuin opgebouwd uit verharding, kunstgras en vaste plantenbakken. In de tuin is geen inkijk en heb je veel privacy! DOOR DE OMGEVING Peelhorst is een hele fijne woonomgeving! De woningen zijn gebouwd rondom een speelveld met speeltoestel en een bankje. In de straat komt alleen verkeer wat hier ook moet zijn, er is dus vooral rust. Op korte afstand zijn er twee basisscholen waar kinderen al snel veilig naar toe kunnen. Het centrum van Deurne met een gevarieerd aanbod (winkel)voorzieningen is goed en snel te bereiken, o.a. via de vele fietspaden in de Heiakker. In de wijk is veel groen, waaronder het Heiakkerpark met visvijver. Deurne is een levendig dorp met een hoog voorzieningenniveau. Naast meerdere basisscholen zijn er middelbare scholen voor alle niveaus. Er is een NS-station waardoor je met de trein snel en rechtstreeks naar o.a. Eindhoven, Venlo en Amsterdam kunt. Daarnaast zijn uitvalswegen naar omliggende gemeenten snel en goed te bereiken. Rondom Deurne zijn er diverse natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Denk hierbij aan de Stippelberg, Grote Peel en Mariapeel. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 1995 Woonoppervlakte: ca. 102 m² Garage/berging: ca. 18 m² Overdekt terras: ca. 21 m² Inhoud: ca. 551 m³ Perceel: 187 m² Kozijnen: Hout en kunststof (2022) Glas: Dubbel, gedeeltelijk screens. Achterdeur garage enkel glas. Verwarming: CV-ketel Nefit, ca. 2010 Airco verdieping: 2024 Energielabel: B Goede locatie! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.