Strausslaan 505751 EG DeurneHoutenhoek

Op een mooie woonlocatie gelegen tussenwoning met achteraanbouw en vrijstaande berging. Deze ruime woning is gesitueerd op een perceel van 175 m², en beschikt o.a. over 4 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers. Door de uitbouw van ca. 2.50 meter over de volle breedte van de woning is er veel leefruimte ontstaan op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning is een groenvoorziening gelegen waardoor u van een mooi groen en vrij uitzicht kunt genieten, ook treft u hier extra parkeergelegenheid aan. Vanuit de Strausslaan zijn diverse uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken. Ook het centrum van Deurne met al haar voorzieningen kunt u eenvoudig en snel bereiken. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478. Indeling en afwerking Begane grond: Daar waar tegels liggen bevindt zich vloerverwarming. Hal/entreepartij U betreedt de woning via de ruime hal/entreepartij. Via deze ontvangst zijn de toiletruimte en de woonkamer te bereiken. Voorts bevinden zich hier de trapopgang, meterkast en een garderobemogelijkheid. Toiletruimte Halfhoog betegelde toiletruimte die is voorzien van een staand toilet met laaghangend reservoir en een fonteinset met spiegel. Er is mechanische ventilatie aanwezig die is aangesloten op het lichtnet. Woonkamer Met een oppervlakte van ca. 38 m² beschikt deze uitgebouwde woonkamer over zeer veel leefruimte. U heeft dan ook diverse inrichtingsmogelijkheden. In de achtergevel van de aanbouw is een schuifpui geplaatst. Daarnaast is er ook een raampartij aanwezig in de voorgevel. Hierdoor beschikt de woonkamer over veel lichtinval. Aan de voorzijde heeft u een mooie uitkijk over de voorgelegen groenvoorziening. Het serredak aan de achterzijde van de woning is voorzien van een elektrische zonwering die in 4 afzonderlijke delen te bedienen is met een afstandsbediening. De afwerking van deze woonkamer is als volgt: vloer: parket en tegels; wanden: granol; plafond: houten schroten. Keuken Via een open doorgang heeft u vanuit de woonkamer toegang tot deze open keuken. Deze is ingericht met een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling met lades en bovenkasten. Er is een granieten aanrechtblad met geïntegreerde 1,5 RVS spoelunit aanwezig. Verder treft u hier de volgende inbouwapparatuur aan: - inductiekookplaat; - afzuigkap. Een harmonicadeur biedt toegang tot de trapkast. Hierin kunt u de nodige spullen opslaan. Bijkeuken Deze bijkeuken staat in open verbinding met de keuken. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Deze apparatuur kan op hoogte geplaatst worden. Via de buitendeur heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegangsdeuren naar 3 slaapkamers, de badkamer en de doucheruimte. Slaapkamer I Afmetingen: ca. 3.10 m x 3.76 m. Afwerking: vinylvloer, granol wanden, stucwerk plafond. Inbouwkast aanwezig. Slaapkamer II Afmetingen: ca. 3.01 m x 3.48 m. Afwerking: vinylvloer, stucwerk/behangen wanden, stucwerk plafond. Inbouwkast aanwezig. Slaapkamer II Afmetingen: ca. 3.01 m x 2.15 m. Afwerking: vinylvloer, granol wanden, stucwerk plafond. Vast bureau en legplanken aanwezig. Badkamer Tot 1.80 m betegelde badkamer, die is ingericht met een ligbad, douche en een vaste wastafel. Het plafond is met MDF panelen afgewerkt en er is een raampartij aanwezig waarmee u kunt ventileren. Doucheruimte Ook deze ruimte is tot een hoogte van 1.80 m betegeld en is ingericht met een douchecabine, spatoilet en een vaste wastafel met planchet en spiegel. Er is mechanische ventilatie aanwezig die is aangesloten op het lichtnet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder. Hier treft u veel ruimte aan voor het opbergen van spullen. In de dakschuinte aan de achterzijde is een dakraam geplaatst. Slaapkamer IV Afmetingen: ca. 3.44 m x 5.01 m. Afwerking: vinylvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. 2 dakramen aanwezig. Tuin: De achtertuin heeft een oostelijke ligging en beschikt over een achterom. De tuin is aangelegd met verharding, gazon en borders met beplanting. Berging: Oppervlakte: ca. 10 m². Halfsteens berging die toegankelijk is vanuit de tuin. In de zijgevel zijn diverse glazen bouwstenen geplaatst die zorgen voor daglichttoetreding. Het platte dak is met bitumen afgewerkt. Er is elektra aanwezig. Algemeen: - bouwjaar 1968; - aanbouw gerealiseerd in 1992; - vloer-, muur- en gedeeltelijk dakisolatie; - spouwmuren nageïsoleerd in 2019; - loze ruimte onder parketvloer in woonkamer is geïsoleerd met EPS parels (2019); - zadeldak is gedeeltelijk geïsoleerd; - cv-combiketel: Remeha Calenta uit 2015; - vloerverwarming: begane grond, daar waar een tegelvloer ligt (excl. trapkast); - kunststof kozijnen met HR++ beglazing, geplaatst in 2001 (excl. voordeur en schuifpui, dubbel glas); - geregistreerd energielabel C; - 4 slaapkamers; - elektrische zonluifel met afstandsbediening aanwezig voorzijde woonkamer; - veel leefruimte; - vrijstaande stenen berging; - achtertuin met oostelijke ligging en achterom; - een mooie locatie met een vrij uitzicht aan de voorzijde, en toch op loopafstand van Deurne centrum. Bent u al nieuwsgierig? Neem dan contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.