Utrechtstraat 185751 AG DeurneProvinciebuurt

RUIME, UITGEBOUWDE, GEMODERNISEERDE HOEKWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE OP EEN RIANT PERCEEL VAN MAAR LIEFST 358 M². BINNEN 5 MINUTEN WANDEL JE NAAR HET CENTRUM! Deze woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en voorzien van o.a. een nieuwe keuken en badkamer met ligbad. Naast de woning heb je een eigen oprit naar je garage. Kom kijken om te zien wat deze woning allemaal te bieden heeft. DOOR DE WONING | WELKOM Vanaf de verharde oprit kom je binnen in een verzorgde entree. Hier is de meterkast, trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. WOONKAMER Lekker ruime woonkamer van maar liefst 35 m²! De woonkamer is voorzien van een vernieuwde PVC vloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Aan de voorkant heb je alle ruimte voor een grote zithoek met zicht naar buiten door het grote raam. Aan de achterkant kun je een grote eethoek plaatsen en is er een ruime doorloop naar de open keuken. Erg praktisch is de provisiekast met deur naar de woonkamer. KEUKEN In de aanbouw is in 2022 een nieuwe keuken geplaatst. Ruim, praktisch en licht door de grote openslaande deuren in de achtergevel. Tegen de wand staat een recht keukenblok met groot werkblad en kastjes (onder en boven). In het keukenblok is de inbouwapparatuur verwerkt, zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron en koelkast. Door de openslaande deuren heb je een mooie verbinding naar buiten, naar je eigen tuin. In de keuken is eventueel ruimte om een eettafel te plaatsen. BIJKEUKEN Vanuit de keuken ga je via de bijkeuken naar de achterdeur. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier is het betegelde toilet met fonteintje. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer. SLAAPKAMERS Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een nieuwe PVC vloer en afgewerkt met gestucte wanden. ->Slaapkamer 1 (rechtsvoor): ca. 10,9 m² -> Slaapkamer 2 (linksvoor): ca. 6,3 m² -> Slaapkamer 3 (rechtsachter): ca. 11,8 m² BADKAMER In 2022 is de badkamer vernieuwd tot een moderne badkamer met ligbad. De wand en vloer zijn afgewerkt met tegels. Naast een ligbad is er een moderne douchecabine, dubbele wastafel en toilet in de badkamer. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Je komt met de vaste trap boven in een grote open ruimte. Twee dakramen zorgen voor daglicht. De zolderkamer kun je op verschillende manieren gebruiken, zoals slaapkamer, bergzolder of hobbyruimte. Tegen de muur is tevens de CV-ketel geplaatst. DOOR DE TUIN Voor en achter de woning ligt een verzorgde tuin. De voortuin is opgebouwd uit siergrind, vaste beplanting en aan de linkerkant een verharde oprit naar de garage en vrije achterom. Achter de woning ligt een heerlijk grote tuin van meer dan 180 m²! Vanaf de woning is de tuin opgebouwd uit verharding en gazon. Rondom is de tuin helemaal omsloten door een groene afscheiding. Aan de linkerkant staat de vrijstaande garage. GARAGE Vrijstaande garage van ca. 26 m² met aan de voorkant een elektrische deur om je auto binnen te zetten. In de garage zijn enkele ramen geplaatst en aan de zijkant is er een loopdeur naar het verharde terras. Een prima garage, aansluitend aan de oprit. DOOR DE OMGEVING Utrechtstraat 18 ligt op een erg fijne locatie. Binnen 5 minuten wandel je naar het levendige centrum van Deurne en toch woon je hier erg rustig. Voor de woning is een grasveld met speeltoestel en je kijkt via de Zeelandstraat naar de molen! Deurne is een actief dorp met een rijk verenigingsleven. Er zijn op korte afstand meerdere basisscholen en ook middelbare scholen zijn op fietsafstand in Deurne. Rondom Deurne zijn er verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 1961 (gemoderniseerd) Woonoppervlakte: ca. 108 m² (excl. 2e verdieping) Inhoud: ca. 443 m³ Garage: ca. 26 m² Perceel: 358 m² Kozijnen: Kunststof Glas: Dubbel (HR++) Verwarming: CV-ketel, Intergas 2020, vloerverwarming Energielabel: B Gemoderniseerde woning op een riant perceel nabij het centrum! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.