Vliersingel 335754 DR DeurneHeiakker-Oost

GESCHAKELDE WONING MET SERRE EN VRIJSTAANDE GARAGE OP EEN GEWILDE LOCATIE IN DE HEIAKKER, MET UITZICHT OVER HET HEIAKKERPARK! Deze woning is lekker ruim op de begane grond door de erker aan de voorkant en de serre aan de achterkant. Er zijn o.a. 4 slaapkamers en een badkamer met ligbad. Achter de woning staat een vrijstaande garage met daarvoor een carport zodat je je auto altijd droog kunt parkeren. Maak gerust een afspraak en zie wat deze woning allemaal te bieden heeft! VERKOPER VERTELT: "Veel woongenot door een fijne rustige buurt met veel ruimte en groen". DOOR DE WONING | WELKOM Vanaf een verharde toegang aan de zijkant kom je binnen in de verzorgde entree. Hier is de trap naar de eerste verdieping, het betegelde toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit de entree ga je naar de woonkamer. WOONKAMER met ERKER Ruime woonkamer van maar liefst 35 m². Aan de voorkant is er een speelse erker die voor extra ruimte en licht zorgt. De vloer is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Aan de achterkant gaat de woonkamer over in de keuken. KEUKEN Vanuit de eethoek ga je via een grote opening naar de keuken. De keuken is praktisch opgezet met een L-vormig keukenblok en veel werkruimte op het aanrechtblad. Naast verschillende onder- en bovenkastjes is er in de keuken verschillende inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Een raam in de zijgevel zorgt voor een mooie lichtinval. BIJKEUKEN Achter de keuken kom je in de bijkeuken. Erg praktisch ingericht met een grote vaste kast en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken ga je naar de tuin via de zonnige serre. SERRE Een heerlijke toevoeging aan het woongenot in deze woning! Achter de woning is een hele fijne serre gebouwd. Rondom afgewerkt met een glazen schuifpui en voorzien van een plat dak met een grote lichtstraat zodat het in de woonkamer ook licht is gebleven. In de serre heb je een mooi zicht over je eigen tuin en hier geniet je volop van de avondzon. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Met de vaste trap kom je boven op de overloop met aansluitend drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met gestucte wanden. -> Slaapkamer 1 (linksvoor): ca. 13,1 m² -> Slaapkamer 2 (rechtsvoor): ca. 6,9 m² en voorzien van een raam in de zijgevel -> Slaapkamer 3 (achterzijde): ca. 7,6 m² en voorzien van een dakraam. BADKAMER Complete badkamer, voorzien van tegels op de vloer en tegen de wanden. Naast een ligbad is er in de badkamer een douche, wastafel en toilet. Een raam in de gevel zorgt voor natuurlijke lichtinval. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Met de vaste trap kom je boven op de voorzolder. Hier is de CV-ketel opgesteld en hier kan eventueel de wasapparatuur aangesloten worden. Verder is er bergruimte, o.a. achter een knieschot onder de schuine kap. SLAAPKAMER Prima formaat vierde slaapkamer! Deze slaapkamer krijgt daglicht door een groot dakraam en heeft veel bergruimte onder de schuine kap. Deze slaapkamer is ca. 11,1 m² groot en kan uiteraard op meerdere manieren ingericht en gebruikt worden. DOOR DE TUIN Voor, naast en achter de woning ligt een verzorgde tuin. De voor- en zijtuin zijn grotendeels opgebouwd uit vaste beplanting met een verharde toegang naar de voordeur. Achter de woning is de tuin grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht. Vanuit de serre is de tuin voornamelijk opgebouwd uit verharding. Aan de zijkant staat een houten berging met daarin elektra aangelegd en vast aan de woning staat een tweede berging. Achterin de tuin staat een ruime garage met daarvoor een carport. Hier kun je eenvoudig je auto parkeren of de garage als hobbyruimte gebruiken. GARAGE (6,91 x 3,22 meter) Fijne garage met bergruimte op de verdieping. De garage is voorzien van een tegelvloer en afgewerkt met schoonmetselwerk muren. Vanaf de oprit kom je binnen met een grote roldeur en er is elektra aangelegd in de garage. Je komt met een vlizotrap op de bergzolder waar een dakraam voor het daglicht zorgt. Voor de garage is een carport gebouwd zodat je auto altijd droog kan staan, ook als je de garage als hobbyruimte gebruikt. DOOR DE OMGEVING Wat een mooie locatie! Aan de zijkant heb je een vrij uitzicht en je woont op loopafstand van het Heiakkerpark. Aan de achterzijde grens je bijna aan het Heiakkerpark en via de fietspaden ben je snel in het centrum. Op korte afstand zijn er twee basisscholen en er is veel groen in de wijk. Deurne is een dorp met een hoog voorzieningenniveau en een goede ontsluiting naar omliggende gemeenten. Naast basisscholen zijn er in Deurne verschillende middelbare scholen. Door het NS-station reis je met de trein snel het hele land door. In het centrum van Deurne ligt de markt, een gezellig plein met het gemeentehuis, horeca en terrassen. Rondom Deurne zijn er verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 1991 Woonoppervlakte: ca. 126 m² (inclusief serre) Serre: ca. 16 m² Inhoud: ca. 432 m³ Garage: ca. 22 m² met daarvoor een carport (ca. 17 m²) Perceel: 257 m² Kozijnen: Hout Glas: Dubbel, gedeeltelijk rolluiken Verwarming: CV-ketel Nefit, ca. 2003. Energielabel: C Nette woning op een prima locatie. Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.