Wollegras 275754 EN DeurneHeiakker-West

Deze ruime tussenwoning met separate berging is gesitueerd op een mooi perceel van 127 m². De woning is o.a. ingedeeld met 3 slaapkamers, badkamer, ruime woonkamer, halfopen keuken, separaat toilet en een open tweede verdieping die nog geheel naar eigen wens kan worden ingedeeld. Hier is ook een 4e slaapkamer mogelijk. De achtertuin is op het noorden gesitueerd en beschikt over een achterom. Schuin tegenover de woning is een speeltuintje gesitueerd. Bent u geïnteresseerd? Aarzel dan niet en kom snel kijken! Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478. Indeling en afwerking Begane grond: Hal/entreepartij U betreedt deze woning via de hal/entreepartij. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Voorts bevinden zich hier de meterkast en de garderobenis. Toiletruimte Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteinset. Er is een raampartij aanwezig voor ventilatie. Woonkamer Deze L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 32 m², en staat aan de achterzijde in halfopen verbinding met de keuken. U kunt deze woonkamer inrichten met een zit- en eetgedeelte. Wat direct opvalt is de aangename hoeveelheid licht die de kamer binnenvalt via de raampartijen met dubbele beglazing. Tevens bevindt zich hier een aansluitpunt voor glasvezel. Er is een ruime trapkast aanwezig waarin u veel spullen kunt opbergen. In deze trapkast bevindt zich het luik naar de kruipruimte. De afwerking van de woonkamer is als volgt: vloer: laminaat; wanden: spuitwerk; plafond: spuitwerk. Keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ingericht met een keukenblok in rechte opstelling. Dit keukenblok is uitgevoerd met een kunststof aanrechtblad, geïntegreerde 1,5 RVS spoelunit, lades en diverse opbergkasten. Daarnaast zijn er de volgende inbouwapparaten aanwezig: - 4-pits gaskookplaat; - Vlakscherm afzuigkap. Er zijn aansluitingen aanwezig om een vaatwasser te plaatsen. Via de buitendeur heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Aan de overloop zijn de toegangsdeuren gelegen van 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. Ouderslaapkamer Afmeting: ca. 4.04 m x 3.02 m. Afwerking: betonvloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond. Slaapkamer II Afmeting: ca. 4.03 m x 3.02 m. Afwerking: betonvloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond. Slaapkamer III Afmeting: ca. 3.01 m x 2.02 m. Afwerking: betonvloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond. Badkamer De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad-/douchecombinatie met thermostaatkraan, wandcloset, vaste wastafel met planchet en spiegel en een designradiator. Ook is er is een raampartij aanwezig die zorgt voor ventilatie en lichtinval. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de open tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Er is een dakraam aanwezig dus u heeft de mogelijkheid om hier een extra kamer te realiseren. Tuin: De achtertuin is op het noorden gesitueerd en is aangelegd met erfverharding en 2 borders met beplanting. Er is een achterom aanwezig die te bereiken is via een afsluitbare houten poort. Berging: Achterop het perceel is de separate stenen berging (ca. 3.01 m x 2.00 m) gesitueerd. Deze berging is halfsteens met bakstenen opgetrokken en beschikt over elektra. Het dak is afgewerkt met golfplaten. Algemeen: - Bouwjaar 1986; - Compleet isolatiepakket; - Geheel v.v. dubbele beglazing (excl. raampartij toiletruimte) in houten kozijnen; - Cv-combiketel: Intergas 2013; - Geregistreerd energielabel B; - 3 slaapkamers, 4e mogelijk; - Vaste trapopgang naar de 2e verdieping; - Kruipruimte; - Separate stenen berging; - Achtertuin gesitueerd op het noorden; - Schuin tegenover de woning is een speeltuin gelegen; - Onverdeeld aandeel in het mandelig voetpad, kadastraal bekend als gemeente Deurne, sectie L, nummer 7756, groot 163 m²; - Akte van levering dient te passeren bij projectnotaris in Maastricht; - Deze woning is op een mooi perceel gelegen in de gewilde woonwijk 'D'n Heiakker'. In de directe nabijheid bevinden zich 2 basisscholen, kinderopvang en het sportcentrum met fitness-, zwem- en ontspanningsactiviteiten. Voorts is het centrum van Deurne met al haar voorzieningen op korte afstand gelegen.