Wollegras 505754 ER DeurneHeiakker-West

Deze eindwoning is op een mooi perceel gelegen en beschikt over een vrijstaande stenen berging die achterop het perceel is gelegen. De woning is ingericht met o.a. een doorzon woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer en een open tweede verdieping die met een vaste trap te bereiken is. In 2020 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd waardoor er een geregistreerd energielabel A aanwezig is. Wilt u deze woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor. Indeling en afwerking Begane grond: Hal/entreepartij U betreedt de woning via de hal/entreepartij met meterkast, garderobemogelijkheid en vaste trap naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang aan de voorgelegen toiletruimte en de woonkamer. Toiletruimte Moderne (2016) en grotendeels betegelde toiletruimte die is ingericht met een wandcloset en een fonteinset. Woonkamer De woonkamer staat in open verbinding met de achtergelegen keuken. Daar bevindt zich ook de deur die toegang biedt tot de achtertuin. Er zijn diverse raampartijen aanwezig die zorgen voor een aangename lichtinval. In het midden van de woonkamer bevindt zich de trapkast die gebruikt kan worden voor de opslag van provisie. Vanuit deze trapkast is de kruipruimte te bereiken via een luik. De woonkamer is als volgt afgewerkt: vloer: laminaat; wanden: stucwerk; plafond: spuitwerk. Keuken De open keuken is uitgevoerd met een keukenblok (2016) in rechte opstelling met diverse onder- en bovenkasten, lades, kunststof werkblad, geïntegreerde RVS spoelunit, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Ter plekke van het keukenblok is de achterwand betegeld. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. Ouderslaapkamer Afwerking: laminaatvloer, geschilderde wanden, spuitwerk plafond. Afmetingen: ca. 4.62 m x 3.12 m. Velux dakraam met verduistering aanwezig. Slaapkamer II Afwerking: laminaatvloer, geschilderde wanden, spuitwerk plafond. Afmetingen: ca. 2.76 m x 3.12 m. Slaapkamer III Afwerking: laminaatvloer, geschilderde wanden, spuitwerk plafond. Afmetingen: ca. 3.39 m x 1.84 m. Velux dakraam met verduistering aanwezig. Badkamer Deze gemoderniseerde badkamer (2016) is ingericht met een inloopdouche met glazenwand, wandcloset, vaste wastafel met planchet + spiegelkast en een designradiator. U kunt ventileren via een raampartij. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de open zolder te bereiken. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel (2013) en de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Via een Velux dakraam kunt u hier ventileren. De vierkante meters op deze verdieping zijn benoemd als overig inpandige ruimte. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn volledig verhard met bestrating en borders met siergrind. De erfafscheiding bestaat uit betonnen penanten met daartussen houten delen. De achtertuin heeft een noordoostelijke ligging en beschikt over een eigen achterom. Berging: Achterop het perceel is een separate stenen berging (ca. 3.08 m x 1.95 m) gesitueerd. Deze berging is halfsteens met bakstenen opgetrokken en beschikt over een golfplaten dakbedekking. Algemeen: - Bouwjaar 1986; - Volledig isolatiepakket; - Cv-combiketel geplaatst in 2013; - Dubbele beglazing in houten kozijnen; - 3 volwaardige slaapkamers, 4e mogelijk; - Keuken, badkamer en toilet gemoderniseerd in 2016; - 8 zonnepanelen geplaatst in 2020; - Geregistreerd energielabel A; - Perceeloppervlakte: ca. 134 m², de genoemde perceeloppervlakte is indicatief en dient nog te worden ingemeten door het Kadaster, deze kosten komen voor rekening van koper; - Er is een achterpad met mandeligheid aanwezig; - Akte van levering dient te passeren bij projectnotaris Wyck Notarissen te Maastricht; - Deze woning is op een mooi perceel gelegen in de gewilde woonwijk 'D'n Heiakker'. In de directe omgeving zijn 2 basisscholen, kinderopvang en diverse groenvoorzieningen gesitueerd. Ook Deurne centrum met al haar voorzieningen is snel en eenvoudig te bereiken.