Zaan 395751 XG DeurneKoolhof-Zuid

Op zoek naar een comfortabele woning die helemaal klaar is voor de toekomst? Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage ligt op een royaal perceel van 410 m² en is voorzien van een indrukwekkend pakket aan duurzame maatregelen. Denk aan 20 zonnepanelen, een zonneboiler, volledige isolatie en vloerverwarming. Voeg daar vier slaapkamers, een luxe afwerking en een fijne ligging nabij het centrum van Deurne aan toe, en je hebt een woning die echt alles in huis heeft. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging! Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478. Indeling en afwerking Begane grond: Hal/entreepartij U betreedt deze woning via de overdekte entree. In de ontvangst bevinden zich de garderobe, vernieuwde meterkast en de trapopgang. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Toiletruimte Moderne toiletruimte die is ingericht met een wandcloset en een fonteintje. De ruimte is volledig betegeld in neutrale kleurstelling. Woonkamer Wat een heerlijke leefruimte! Deze royale woonkamer ademt licht en comfort dankzij de grote raampartijen met uitzicht op de achtertuin. De strak gestucte wanden en het plafond zorgen voor een moderne, frisse uitstraling, terwijl de tegelvloer met vloerverwarming garant staat voor aangename warmte. De sfeervolle houtkachel (gekoppeld aan het centrale verwarmingssysteem) voegt niet alleen karakter toe, maar ook extra rendement. Via de schuifpui heeft u toegang tot achtertuin. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale open keuken. Een heerlijke plek waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Deze stijlvolle keuken (2010) is ingericht met een praktisch hoekopgesteld keukenblok, afgewerkt met een luxe granieten aanrechtblad. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met de volgende hoogwaardige inbouwapparatuur: - koelkast - vaatwasser - combi-oven - 5-pits gaskookplaat - strakke afzuigkap - Quooker voor direct kokend water. Via de buitendeur heeft u direct toegang tot de achtertuin. Portaal Vanuit de hal heeft u toegang tot dit portaal. Via dit portaal heeft u toegang tot de hobbyruimte en de bijkeuken. Hier bevindt zich een vaste kast. Bijkeuken De bijkeuken is volledig voorbereid op het moderne leven: met aansluitingen voor wasmachine en droger, en voldoende ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Maar er is meer. Met een slimme indeling tover je een deel van de ruimte moeiteloos om tot een compact thuiskantoor. Dit vertrek is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een betimmerd plafond. Speel-/hobbykamer Deze ruime en multifunctionele kamer biedt veel mogelijkheden, van speelkamer voor de kinderen tot rustige werk- of hobbyruimte. De kamer is netjes afgewerkt met een tegelvloer, strak stucwerk op de wanden en een sfeervol betimmerd plafond. Een bijzonder detail: in deze ruimte staat het buffervat, dat wordt verwarmd door de houtkachel. Dit is een slimme en duurzame oplossing die bijdraagt aan het wooncomfort. Dit is een verrassende veelzijdige plek in huis! Inpandige garage Parkeer, berg op, of klús in stijl. Deze inpandige garage is een ware alleskunner! Toegankelijk via de royale oprit en voorzien van een handige elektrische sectionaaldeur. Erg praktisch. Aan de achterzijde zorgen dubbel openslaande deuren voor directe toegang tot de tuin. Afmetingen: ca. 2.70 m x 5.55 m. Eerste verdieping: Aan de overloop bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte, terwijl een buitendeur toegang biedt tot het platte dak. Ouderslaapkamer Afmetingen: ca. 4.86 m x 3.04 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Voorzien van een airco-installatie waarmee u kunt verwarmen en koelen. Slaapkamer II Afmetingen: ca. 2.70 m x 4.20 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Voorzien van vaste kast met schuifdeuren. Slaapkamer III Afmetingen: ca. 2.09 m x 3.19 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Toiletruimte Geheel betegelde en moderne toiletruimte, ingericht met een duoblok toilet. Badkamer Deze compleet gemoderniseerde badkamer (2010) is ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van glazen wand, dubbele wastafel op meubel, spiegel met verwarming, hoge wandkast, designradiator en vloerverwarming. De ruimte is geheel betegeld in een eigentijdse kleurstelling. Tweede verdieping: Via een vaste trapopgang heeft u toegang tot de kleine voorzolder met aansluitend de technische ruimte en slaapkamer IV. Technische ruimte Hier bevinden zich de opstelling van de cv-installatie (Nefit Trendline uit 2016) en zonneboiler (Buderus 2016). Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig. Slaapkamer IV Afmetingen: ca. 3.81 m x 2.97 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Airco-installatie (koelen en verwarmen) aanwezig en opbergruimte in de rolkasten. Tuin: De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt volop privacy en is verzorgd aangelegd met een strak gazon, hagen, volgroeide beplanting en nette bestrating. Aan de achtergevel zorgt een grote zonneluifel voor aangename schaduw op warme dagen. Ook de voortuin is fraai aangelegd en beschikt over een brede oprit met ruimte voor maar liefst drie auto’s Algemeen: - Bouwjaar 1975; - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing in 2010; - Cv-combiketel: Nefit Trendline 2016; - Zonneboiler: Buderus 2016; - Houtkachel gekoppeld aan het centrale verwarmingssysteem; - 3 airco's waarmee u kunt verwarmen en koelen; - In totaal 20 zonnepanelen (14 stuks geplaatst in 2023, 6 stuks in 2024); - Vloerverwarming: begane grond + badkamer; - Keuken, badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2010; - Vernieuwde gevelbekleding (Keraliet, 2024); - 4 volwaardige slaapkamers; - Separate speelkamer op de begane grond; - Inpandige garage en ruime oprit; - Deze ruime 2-onder-1-kap woning is gelegen aan de rand van de woonwijk 'Koolhof' op loopafstand van Deurne centrum met al haar voorzieningen. In de directe nabijheid zijn o.a. een bakkerij, supermarkt en het NS-station gelegen. Ook basisscholen 'De Piramide' en de 'De Bron' zijn snel en eenvoudig te bereiken. Evenals het grote speelpark dat aan basisschool 'De Bron' grenst.