Brinkgreverweg 112-A7413 AE DeventerRielerweg-West

LUXE BENEDENWONING MET PATIO, NÈT BUITEN HET HISTORISCHE STADSCENTRUM LOCATIE Deze dynamische locatie bied je een breed scala aan voorzieningen pal voor je voordeur en op enkele minuten loopafstand: welkom aan de Brinkgreverweg! De bushalte en het NS-station zijn niet ver te zoeken, hetzelfde geldt voor de Beestenmarkt voor je dagelijkse boodschappen, tandarts, sportschool en lokale restaurants. Een paar passen verder en je begeeft je midden in het Rijsterborgherpark en het bruisende stadscentrum van Deventer. In zijstraten en aan de overkant van de straat parkeer je nog gratis en bereik je binnen 10 autominuten de A1 richting Enschede, Apeldoorn en Amersfoort. APPARTEMENT Speels en niet alledaags! Middels een achterpad bereik je deze verscholen benedenwoning in de luwte van de stad. De woning kenmerkt zich als één van de zes appartementen die in 2018 zijn gerealiseerd in dit voormalige woon-winkelpand. Deze transformatie is weloverwogen en gedegen uitgevoerd, hierdoor geniet je van alle comfort en gemakken van dien: - Luxe keuken en sanitair; - Strak gestucte wanden, hoge plafonds en een fraaie drempelloze pvc vloer; - Energielabel A, hoge duurzaamheid!; - Gemakkelijk te bereiken royaal en waterdicht souterrain (ca. 18m²); - Airco-installatie met koel- en verwarmingsfunctie; - Eigen patio op het zuidoosten (ca. 17m²); - Gezamenlijke fietsenberging. Kom een kijkje nemen en laat je verrassen! INDELING Begane grond: entree middels enkele en openslaande deuren voorzien van zonwerend glas, open keuken met stenen werkblad, voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en magnetron. Woonkamer met verbinding naar de slaapkamer met wastafelmeubel, overloop/hal met een nis voor de was- en drogeraansluiting, toegang tot de douche, toilet met fonteintje en vaste trap naar de kelder met verwarming en mechanische ventilatie. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1932, transformatiejaar 2018 - Woonoppervlakte: ca. 45m² (ex. ca. 18m² souterrain) - Energielabel: A - Aanvaarding: in overleg, richtlijn oktober 2026 - Vraagprijs, bieden vanaf: € 239.500,- k.k. BIJZONDERHEDEN - Dynamische locatie in de Voorstad, vele voorzieningen op loopafstand met het centrum en NS-station om de hoek - en toch lekker rustig!; - Voormalig woon-winkelpand, volledig gerenoveerd en recentelijk gesplitst in 6 appartementen met gemeenschappelijke fietsenberging; - Speels, comfortabel en luxe afgewerkt met een hoge duurzaamheid; - Maandelijkse bijdrage VvE: €110,- - Maandelijks voorschot gas, water, licht en internet (glasvezel): €100,- - Er wordt een niet-zelf bewoond clausule in de koopovereenkomst opgenomen, om deze reden is er geen vragenlijst deel B beschikbaar. VVE De bijdrage VVE (Vereniging van Eigenaren) wordt gebruikt voor o.a.: - Opstalverzekering - Glasverzekering - Reservering fondsen en groot onderhoud Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jou belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl.