Broederenstraat 4-B7411 LB DeventerCentrum

RUIM (118 M²) KARAKTERISTIEK VIER-KAMERAPPARTEMENT MET DAKTERRAS MIDDEN IN DE STAD! LOCATIE Om de hoek van het winkelhart van de Deventer binnenstad, tref je de Broederenstraat. Rijk aan winkels, boetiekjes, restaurants en zelfs een basisschool. Deze straat ligt precies tussen het Grote Kerkhof met de Lebuïnus kerk en de Brink en haar talloze gezellige terrasjes. Ook de IJsselboulevard en de uiterwaarden met haar leuke stadsstrandjes zijn van waarde op deze locatie! Tot slot bereik je het NS-station binnen 5 fietsminuten en de A1 richting Enschede en Apeldoorn binnen 10 autominuten. WONING De karakteristieke sfeer van deze bovenwoning is goed bewaard gebleven door de jaren heen, te danken aan de granitovloer, grote schuiframen, drie schouwen, originele kamer-en-suite schuifdeuren met ingebouwde vaste kasten en natuurlijk hoge plafonds met sierornamenten in het pleisterwerk. Het woongedeelte bevindt zich aan de gezellige straatzijde van het pand. De keuken strategisch aan de dakterraszijde, in de luwte van de stad. De drie slaapkamers zijn allen royaal bemeten. Kom een kijkje nemen! INDELING Begane grond: privé entree met meterkast en trapopgang met tegel lambrisering naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: hal uitgevoerd met een granitovloer die overvloeit in de keuken voorzien van één van de drie schouwen, versierd met oudhollandse tegeltjes. Het keukenblok beschikt over een ingebouwde vaatwasser en warm water wordt verzorgd door een cv-ketel (2017). Vanuit de keuken kijk je uit op de eigen dakterras (ca. 14m²), omringt door een nieuwe houten schutting. In de dichte keuken is een wasmachine aansluiting aanwezig. Toegang tot het toilet vanuit de hal. Woonkamer en-suite opgedeeld met de originele schuifdeuren in een voor- en achterkamer, beide voorzien van vaste kasten en een schouw. In één van de vaste kasten hangt de cv-ketel (2020) voor het verwarmen van de radiatoren. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken overloop, voorzien van bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Twee slaapkamers zijn ieder voorzien een wastafelmeubel. Vanuit één slaapkamer is er toegang tot de vliering. De badkamer is voorzien van een dakraam, wastafelmeubel, spiegelkasten en douchecabine. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1917 - Woonoppervlakte: ca. 118m² - Energielabel: D - Aanvaarding: per direct BIJZONDERHEDEN - Veel behouden authentieke sfeerelementen!; - Gelegen nabij het winkelhart van de stad, bibliotheek en Grote Kerkhof met de Lebuïnus kerk; - Voorzien van een besloten dakterras en drie slaapkamers; - Het buitenschilderwerk is keurig bijgehouden, de windveren en overstekken verdienen wat echter wat aandacht; - In de koopovereenkomst wordt een niet zelf-bewoond clausule opgenomen, om deze reden is er ook geen vragenlijst over de woning beschikbaar; - De VvE is slapend en bestaat uit totaal 2 eigenaren (winkel en woning). Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jou belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl.