Alexander Hegiusstraat 157412 XN DeventerZwolseweg

Aan de statige Alexander Hegiusstraat, in een van de meest geliefde wijken van de stad, de Zwolsewijk, staat dit karakteristieke herenhuis uit 1913. Dit gemeentelijke monument straalt sfeer en historie uit dankzij de vele originele stijlelementen. Zo zijn er en suite schuifdeuren met glas in lood, granitovloeren, hoge plafonds met fraaie ornamenten, statige trappartij met veel lichtinval, paneeldeuren en een unieke dakkapel aan de voorzijde van de woning. De woning is royaal en biedt maar liefst 7 slaapkamers. De achtertuin met houten berging en achterom ligt op het zuidwesten, een prettige en zonnige plek. De fraaie Alexander Hegiusstraat wordt met veel plezier bewoond door een mengeling van jonge gezinnen en senioren, die er genieten van een rustige woonomgeving met de historische binnenstad, het NS station, winkels, scholen, uitvalswegen en niet te vergeten de IJssel binnen handbereik. Deze woning heeft een eigen woning website: alexanderhegiusstraat15.nl Indeling van de woning: Entree in vestibule met glazen deur naar een mooie lange gang met granitovloer die toegang geeft tot de woonkamer, keuken, toiletruimte, een voorraadkast en kelder. Aan de voorzijde van het huis, in de zitkamer, bevindt zich een erker met hoge ramen met daarboven de karakteristieke gele ruitjes. Deze zorgen voor een mooie lichtinval in de kamer. Door middel van en suite deuren met glas in lood kan de zitkamer worden afgesloten van de eetkamer. Zitkamer en eetkamer beschikken nog over de originele schouwen. In de zitkamer met aansluiting voor een houtkachel; in de eetkamer met gasaansluiting voor een eventuele sfeerhaard. Beide vertrekken zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Vanuit de ruime eetkamer is de eveneens met schuifdeuren afsluitbare zonnige serre aan de achterkant van de woning bereikbaar. Een mooie ruimte met terrazzo vloer en openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken, met granitovloer, is voorzien van een zes pits Boretti fornuis, een koelkast (Bosch) en een vaatwasser (Siemens). Kelder: De kelder is verrassend groot en circa 1.80 m hoog. Een mooie ruimte om te gebruiken als opslag-/provisieruimte annex wijnkelder. Eerste verdieping: Royale overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer (2021), ook hier met hoge plafonds. De lichte badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet met bidet functie en een wastafelmeubel met daarboven een spiegel met infraroodverwarming. Bij de renovatie in 2021 zijn hier de kenmerkende gele ruitjes teruggebracht. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, waarvan één met openslaande deuren naar een klein balkon. De zonnige slaapkamer aan de tuinzijde heeft openslaande deuren naar het grote dakterras. De twee grootste slaapkamers hebben één of meerdere vaste kasten. Tweede verdieping: De vaste de trap naar de tweede verdieping komt uit op een grote overloop met lichtkoepel en toegang tot vier slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met dakkapel en één voorzien van een wastafel. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één op dit moment dient als wasruimte met wasmachine-opstelling en HR combiketel. Hier is ook een luik naar de vliering (0,70 m hoog). De andere slaapkamer heeft een bijzondere raampartij met uitzicht over de wijk en de top van de watertoren van Deventer. Tuin: De royale, zonnige achtertuin (zuidwest) is vanuit de keuken en woonkamer/serre bereikbaar. Hier is een groot terras en een pad naar de houten berging en achterom. Aan de zijde van de Alexander Hegiusstraat is een kleine voortuin, met het originele smeedijzeren tuinhek en toegang naar de entreepartij van de woning. Openbaar en gratis parkeren kan in de straat/wijk. Energie: In 2021 zijn de zitkamer en de badkamer voorzien van nieuwe ramen met isolatieglas en is er boven de voordeur een voorzetraam geplaatst. Van deze woning zijn een ‘warmtefoto’ en een rapport van een energiecoach beschikbaar. Het huidige gasverbruik (tweepersoons huishouden) is 1200 m3 per jaar. Bijzonderheden: - Een prachtig herenhuis in een fraaie, rustige straat - Uitstekende locatie; - Gemeentelijk monument; - Statige entree en trappartij; - En suite deuren met glas in lood; - Gestuukte plafonds met fraaie ornamenten; - 6/7 slaapkamers; - Badkamer 2021; - Gratis parkeren voor de deur; - Op korte afstand van supermarkten, plantsoen, scholen, Deventer binnenstad en NS station. Graag nemen wij de tijd om samen met u dit prachtige huis uitgebreid te bezichtigen. Belt u ons voor een afspraak? Of schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.