Dagpauwoog 407423 GT DeventerBlauwenoord

Welkom aan de Dagpauwoog 40 in Deventer. Aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Blauwenoord staat deze gemoderniseerde en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met ruime oprit, 4 slaapkamers, aangebouwde berging en diepe achtertuin. De woning is keurig onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing. De zonnige achtertuin van ca. 22 meter diep is gelegen op het noordwesten en beschikt over een vrijstaande houten berging met gezellige overkapping en achterom. Op loopafstand ligt de Douwelerkolk, waar je een heerlijke wandeling kunt maken met de hond. Direct achter de woning bevindt zich een fijn speelveldje, ideaal voor kinderen om veilig buiten te spelen. In de nabije omgeving vind je een supermarkt, kinderopvang en een bushalte. Ook scholen, zowel basis- als middelbaar onderwijs, liggen op korte afstand. De woning is daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A1 en N348, en het gezellige centrum van Deventer is snel te bereiken. Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen oprit. Kortom, een instapklare en ruime woning met een zeer diepe tuin op een fijne locatie. Bouwjaar: 1983 Inhoud: ca. 450 m³ Woonoppervlakte: ca. 144 m² Perceeloppervlakte: 370 m² INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de entree komt u in de hal met de meterkast, een toilet met fontein en de trap naar boven. De royale, uitgebouwde woonkeuken is een echte eyecatcher en voorzien van een stijlvolle pvc-vloer. De moderne keuken met natuurstenen aanrechtblad heeft een strak kookeiland en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Via de schuifdeuren bereikt u de ruime en sfeervolle zitkamer aan de voorzijde, waar een prachtige massief houten vloer ligt. Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken bereikbaar, met daarachter de inpandige berging, die zich in de voormalige garage bevindt. Eerste verdieping: Op de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim van opzet. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar biedt ook andere mogelijkheden. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een dubbele wastafel, een zwevend toilet en een royale inloopdouche. Tweede verdieping: Op deze verdieping vindt u een ruime vierde slaapkamer en een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de CV-installatie. AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel: C - De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie - Volledig voorzien van isolerende beglazing - Verwarming en warm water middels een CV-installatie (Vaillant, 2008, eigendom) - Elektrische installatie vernieuwd - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Parkeren op eigen terrein Interesse in deze nette gezinswoning? Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. FINANCIERING Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!