Dinkelstraat 167417 XH DeventerRivierenbuurt

CHARMANTE JAREN 30-WONING OP STEENWORP AFSTAND VAN DE BINNENSTAD! LOCATIE Op nog geen vijf minuten fietsen van deze gezellige en lichte woning vind je het NS-station en de bruisende binnenstad van Deventer. Hier kun je genieten van diverse horecagelegenheden, winkels en sportfaciliteiten. Ook winkelcentrum De Boreel ligt op slechts vijf minuten fietsen. Hier vind je verschillende winkels en supermarkten, zoals de Jumbo en de Albert Heijn. Aan het einde van de Dinkelstraat bevindt zich het groene Venenpark. Deze woonomgeving is daarmee ideaal voor wie het stadse gemak wil combineren met rust en gezelligheid. WONING De Dinkelstraat is een rustige zijstraat van de Oude Bathmenseweg; alleen bestemmingsverkeer komt hier langs. De woning ligt in een knusse wijk waar stadsgemak en een gemoedelijke sfeer samenkomen. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Op de eerste verdieping geniet je van een bijzondere, open indeling die een ruimtelijk gevoel creëert. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden. INDELING Begane grond: entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte woon- en eetkamer. Aangrenzend bevindt zich de keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast en oven. Om de hoek vind je de vrijstaande vaatwasser en de cv-ketel (2022). Vanuit de keuken bereik je tevens het royale toilet met fonteintje, de trapkast en de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: lichte overloop met toegang tot een royale slaapkamer voorzien van een dakkapel. De badkamer is praktisch ingedeeld en uitgerust met een ligbad, douche en wastafel, en beschikt over een mechanisch afzuigsysteem. Aan de voorzijde van de eerste verdieping bevindt zich nog een slaap- waskamer, compleet met een dakkapel en voorzien van een wasmachine aansluiting. Zolder: middels vaste trap is de tweede slaapkamer te bereiken, te vergroten middels het plaatsen van een dakkapel. Momenteel wordt deze ruimte niet meegenomen in het totale gebruiksoppervlakte wonen, in verband met de daglichttoetreding. Bij het plaatsen van een dergelijke dakkapel voeg je dus met gemak ruim 10m² woonoppervlakte toe! Deze ruimte biedt veel mogelijkheden en is ideaal in te richten naar jouw wensen. Achter de knieschotten is er bovendien genoeg ruimte voor het opbergen van spullen. Buiten: De woning beschikt over een besloten achtertuin met houten berging en een eigen achterom, ideaal voor de fietsen en (tuin)spullen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen, waar je volop kunt genieten van de zon. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op korte afstand van de historische centrum van Deventer; - De hoge plafonds, grote raampartijen en twee dakkapellen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval; - Zonnige tuin op het westen. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1936 - Woonoppervlakte: 69 m² (zolder niet meegerekend!) - Perceeloppervlakte: 101 m² - Aanvaarding: in overleg Zie je jezelf hier al wonen? Plan gerust een bezichtiging in en ervaar zelf deze charmante jaren 30-woning. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl.