Joan Derk van der Capellenstraat 867415 NS DeventerSteenbrugge

Exclusief, duurzaam en royaal wonen in Steenbrugge Aan de Joan Derk van der Capellenstraat 86 in Deventer staat deze indrukwekkende vrijstaande woning waar moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en duurzaam wooncomfort op stijlvolle wijze samenkomen. Gebouwd in 2024 en met circa 204 m² woonoppervlakte, inclusief een garage van circa 22 m², biedt deze woning alles wat je mag verwachten van een eigentijds en luxe familiehuis. Wonen in Steenbrugge Steenbrugge is een geliefde nieuwbouwwijk aan de rand van Deventer, bekend om haar groene karakter en fraaie architectuur. Hier woon je rustig en ruim, terwijl de binnenstad, scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Ook het omliggende buitengebied ligt binnen handbereik, waardoor natuur en stad perfect samenkomen. Binnenkort worden er speelvoorzieningen in de wijk gerealiseerd. De voorbereidingen hiervoor zijn inmiddels door de gemeente in gang gezet. Deze ontwikkeling draagt bij aan een kindvriendelijke en levendige woonomgeving, waar ruimte is voor ontspanning en ontmoeting in de directe nabijheid van de woning. Stijlvolle leefruimte met veel licht Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De representatieve hal geeft toegang tot de verschillende leefruimtes en zet direct de toon voor de rest van de woning. De royale woonkamer is sfeervol en licht dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren. Strak geïntegreerde spotverlichting, natuurstenen vensterbanken en stijlvolle kamer-en-suite deuren versterken het luxe karakter van de woning. Binnen en buiten lopen hier op natuurlijke wijze in elkaar over. Luxe woonkeuken als centraal middelpunt De royale woonkeuken vormt het hart van het huis. De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur o.a. een vaatwasser, combi-oven, ruime vriezer en ruime koelkast. Er is volop ruimte om uitgebreid te koken, samen te tafelen en lange avonden door te brengen met familie en vrienden. De open opzet en hoogwaardige afwerking maken deze ruimte bijzonder uitnodigend. Daarnaast is de keuken voorzien van een luxe Bora inbouwkookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, wat niet alleen zorgt voor optimaal kookcomfort, maar ook perfect aansluit bij het strakke en moderne design van de woning. Praktische indeling en volop ruimte Via de tuin is de praktische (verwarmde/gekoelde) garage bereikbaar. Ideaal voor het stallen van fietsen, extra opslag, hobbyruimte of het parkeren van een auto. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein en is er een laadpaal. Voor extra comfort en toekomstbestendige voorzieningen is de woning bovendien praktisch voorbereid op aanvullende installaties. Zo is bij ieder kozijn een loze leiding aangebracht ten behoeve van de eventuele installatie van zonwering en/of een camerasysteem. Hierdoor kunnen deze voorzieningen eenvoudig en netjes worden gerealiseerd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk praktisch ingedeeld en multifunctioneel inzetbaar als slaap-, werk- of logeerkamer. De aanwezige horren zorgen voor extra comfort. De luxe badkamer ademt een exclusieve hotelsfeer en is voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, verwarmde spiegel, royale inloopdouche en toilet. Hoogwaardige Hotbath kranen en stijlvolle Villeroy & Boch sanitair benadrukken het hoge afwerkingsniveau. De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Hier is reeds een extra ruime kamer gerealiseerd en daarnaast is er voldoende ruimte om eenvoudig een extra kamer te creëren. Ideaal als vijfde slaapkamer, thuiswerkplek, speelkamer, sportruimte of atelier. Fraai aangelegde tuin De woning staat op een mooie kavel met ruimte rondom. De fraai aangelegde tuin vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. Dankzij de openslaande deuren stap je direct het terras op. Er is volop ruimte voor meerdere zitplekken, ontspanning en lange zomeravonden in eigen tuin. Bovendien zorgt de aanwezige robotmaaier voor extra gemak in het onderhoud. Duurzaam en volledig voorbereid op de toekomst Deze woning is ontworpen met oog voor duurzaamheid, comfort en energiezuinig wonen. Met energielabel A+++, een lucht-water warmtepomp, welke zowel kan koelen als verwarmen en maar liefst 24 zonnepanelen is de woning volledig klaar voor de toekomst. De zonnepanelen zijn gunstig verdeeld over beide dakvlakken voor optimaal rendement door de gehele dag en er zijn reeds voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een thuisbatterij. Daarnaast beschikt de woning over een royale boiler van 500 liter en een waterontharder, wat bijdraagt aan extra comfort en efficiënt energieverbruik. De woning is volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd. Ook op het gebied van ecologie en waterbeheer is zorgvuldig nagedacht. Zo zijn er vleermuiskasten geplaatst, beschikt het dak deels over sedumbeplanting en wordt hemelwater op eigen terrein geïnfiltreerd via een bufferkrat van 2.000 liter. Dankzij de hoogwaardige materialen en moderne uitvoering is de woning bovendien bijzonder onderhoudsarm. Waardoor de onderhoudskosten komende jaren minimaal zijn. Interesse? Ben je op zoek naar een luxe, instapklare en duurzame vrijstaande woning op een prachtige locatie in Deventer? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.