Maasstraat 37417 AD DeventerRivierenbuurt

GENIET VAN GROEN VOOR DE DEUR EN STADSE GEMAKKEN OM DE HOEK! LOCATIE Over de gehele lengte van de Maasstraat strekt het Venenplantsoen zich uit, welke in 2014 samen met buurtbewoners opnieuw ontworpen is tot een volwaardig en verbindend park. Van avontuurlijke speelheuvel, fitness-toestellen, grote vijver, moeraszone, geurtuintje tot vlonderpad, het park biedt voor ieder wat wils, voor jong en oud! Op 10 loopminuten afstand begeef je je midden in het winkelcentrum De Boreel, met iets verderop het bruisende stadscentrum en het pittoreske Bergkwartier. Aan voorzieningen geen gebrek: je kunt hier terecht voor diverse supermarkten, winkels, restaurants, sportgelegenheden en een groeiend activiteitencentrum. Ook de bereikbaarheid is meer dan prettig te noemen. Het NS-station bereik je binnen 5 fietsminuten en de A1 richting Enschede en Amersfoort binnen 10 autominuten. WONING Deze praktische naoorlogse tussenwoning is solide gebouwd en kijkt fantastisch uit op het tegenover gelegen park. Zowel de voor- als achtertuin bieden qua formaat een ruimtelijk perspectief. In de jaren '80 is de keuken uitgebouwd en is er een badkamer op de verdieping gerealiseerd. Later zijn ook alle kozijnen vervangen door onderhoudsarm kunststof. Momenteel beschikt de woning over 3 ruime slaapkamers. Het opsplitsen van de royale slaapkamer aan de tuinzijde maakt het creëren van een 4e kinderspel! Tot slot kun je al je spullen gemakkelijk opbergen op de zolderverdieping. Kom deze plek en ruimte beleven! INDELING Begane grond: entree/hal, woonkamer, middels een klein trappetje toegang tot het toilet met fonteintje. De woon-/eetkamer beschikt over een airco unit, welke tevens kan verwarmen, en vloeit over in de halfopen keuken met trapkast en wasmachine aansluiting. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één voorzien van een vaste kast, en de badkamer, uitgerust met douche en wastafel. Zolder: Via een vlizotrap is de zolder te bereiken, bestemd voor bergruimte. Buiten: De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en is voorzien van twee overkappingen, een ruime stenen berging en een achterom. BIJZONDERHEDEN: - Park voor de deur, stad om de hoek: een levendige maar kindvriendelijke locatie; - Deze woning geeft je een goede basis waarbij er ruimte is om de afwerking naar eigen hand en smaak zetten, zonder kapitaalvernietiging; - 4 slaapkamermogelijkheden; - Onderhoudsarm door de kunststoffen kozijnen; - Cv-ketel Intergas 2016 gehuurd bij Energiewacht voor ca. €40,- p.m. ALGEMEEN: Bouwjaar: 1951 Woonoppervlakte: 88 m² Perceeloppervlakte: 162 m³ Energielabel: C Aanvaarding: uiterlijk maart 2026 Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl.