Magnolia 67421 DH DeventerHet Bramelt

- Wegens overweldigende belangstelling zitten alle reguliere afspraakmomenten vol. We kunnen helaas geen nieuwe afspraken meer inplannen. U kunt zich wel laten inschrijven op de reservelijst door een mail te sturen naar - Welkom aan de Magnolia 6 in Deventer. In een rustige en kindvriendelijke straat, met prachtig uitzicht over een sfeervolle waterpartij, staat deze nette 2-onder-1-kapwoning. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een eigen oprit en een aangebouwde stenen berging (voorheen garage). Dankzij de slimme indeling en royale ruimtes is dit een ideale woning voor gezinnen. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop privacy en is voorzien van een achterom via de berging. Daarnaast is er veel praktische bergruimte beschikbaar, zowel in de berging als in de woning zelf. De woning ligt in de geliefde en rustige woonwijk Het Bramelt. Hier combineert u het comfort van een rustige buurt met de nabijheid van alle belangrijke voorzieningen. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A1, waarmee zowel de Randstad als het oosten van het land uitstekend bereikbaar zijn. Voor wie liever reist met het openbaar vervoer is het NS-station Colmschate nabij. Fietsen kan ook: winkelcentrum Colmschate, diverse basisscholen, sportfaciliteiten, en medische voorzieningen liggen allemaal op korte afstand. Het charmante centrum van Deventer bevindt zich op slechts 4 kilometer afstand en is snel te bereiken met de fiets, auto of bus. Kortom, een ideale woning op een locatie waar u volop kunt genieten van ruimte, comfort en een gunstige ligging! Bouwjaar: 1989 Inhoud: ca. 504 m³ Woonoppervlakte: ca. 124 m² Perceeloppervlakte: 201 m² INDELING Begane grond: Via de overdekte entree komt u binnen in de ruime hal, waar zich de meterkast, het toilet met fontein en de trapopgang naar de bovenverdieping bevinden. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de royale berging. Aan de voorzijde van de woning vindt u de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een sfeervolle houtkachel centraal staat. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, grenzend aan de nette keuken in hoekopstelling welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, twee wastafels en een designradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt extra ruimte en functionaliteit. De overloop, met een dakraam, herbergt de CV-installatie en de wasmachine-opstelling. Daarnaast bevindt zich hier de ruime vierde slaapkamer, die dankzij een dakkapel een aangename en lichte ruimte vormt. AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel B - Volledig geïsoleerd - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing - Verwarming en warm water middels een CV-installatie (Vaillant, eigendom, 2021) - Voorzien van 12 zonnepanelen (Solar Edge, eigendom, 2021) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Parkeren op eigen terrein - Meetrapport aanwezig Interesse in deze nette gezinswoning? Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. FINANCIERING Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!