Noorderplein 67412 VS DeventerNoorderplein

TE KOOP: karakteristiek WOON-WERK pand aan het Noorderplein 6 te Deventer In het hart van Deventer, aan het levendige Noorderplein, bevindt zich dit karakteristieke object uit 1892. Met een totale gebruiksoppervlakte van 242 m² en een kelderruimte van 16 m² biedt dit pand diverse mogelijkheden voor ondernemers en investeerders. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Gelegen in de wijk Zandweerd, kenmerkt de omgeving zich door een mix van wonen en werken. Het Noorderplein is een dynamisch gebied met diverse voorzieningen op loopafstand, waaronder supermarkten, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van diverse uitvalswegen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. KENMERKEN VAN HET PAND Bouwjaar: 1892 Gebruiksoppervlakte: 242 m² Kelderruimte: 16 m² Bruto inhoud: 1.052 m³ Bestemming: Wonen-werken/praktijkruimte. INDELING Entree (tochtsluis) met meterkast en doorgang naar de balie, wachtruimte, toilet en diverse (behandel)kamers. Vanuit de wachtkamer is er een toegang tot de trap naar de verdieping waar ook weer diverse (behandel)kamers zijn en tevens een doucheruimte en kantine (met keukenopstelling) gesitueerd zijn. Vanuit de kantine is aan de achterzijde van het pand een vluchtweg aanwezig die toegang geeft tot het achterplaatsje. Aan de zijkant van het pand loopt een eigen gang die leidt tot de zij-entree en het achterplaatsje. VOORZIENINGEN Het object is uitstekend onderhouden en o.a. voorzien van (deels) plavuizen of pvc vloer, systeemplafonds met verlichting op de begane grond, CV installatie v.v. radiatoren, diverse airco's, meerdere pantry's met werkbladen en kastruimte, zowel beneden als boven een toilet, keuken met apparatuur. MOGELIJKHEDEN Het pand leent zich uitstekend om te bewonen in combinatie met bedrijf aan huis of voor kantoor- of praktijkruimtes, maar biedt ook potentie voor andere commerciële doeleinden. De authentieke elementen in combinatie met de ruime indeling maken het een aantrekkelijke locatie voor diverse doeleinden. BESTEMMING Het object heeft de bestemming "WONEN", waaronder wordt verstaan: - het wonen, in niet gestapelde vorm al dan niet in combinatie met een beroep of bedrijf aan huis; - kleinschalige kinderopvang; - zorgwoningen, na verkregen vergunning. Momenteel wordt het object gebruikt door huisartsen en andere zorgverleners. De maximale bouwhoogte bedraagt 10 meter met een goothoogte van maximaal 6 meter. Voor nadere informatie is bij ons het bestemmingsplan op te vragen. BIJZONDERHEDEN Karakteristieke bouwstijl met authentieke details. Gelegen in een gebied met een groeiend aantal bedrijfsvestigingen. Goede bereikbaarheid zowel met de auto als met het openbaar vervoer.  ERFDIENSTBAARHEID Ten behoeve van de bewoners van Zwolseweg 1 geldt een recht van overpad via de gang tussen Noorderplein 6 en Zwolseweg 1. Deze gang behoort kadastraal voor het grootste deel bij Noorderplein 6. KADASTER Gemeente Deventer, sectie A, nummer 6205, grootte 194 m². KOSTEN KOPER De overdrachtsbelasting en notariskosten zijn voor rekening van de koper. AANVAARDING In overleg. ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom. DISCLAIMER Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.