Oude Bathmenseweg 2-A7417 XA DeventerRivierenbuurt

Welkom aan de Oude Bathmenseweg 2 A in Deventer! Deze fraaie hoekwoning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een fantastische locatie. Ben je op zoek naar een plek die al je verwachtingen overtreft? Kom dan snel een kijkje nemen! Ruimte en comfort Bij binnenkomst valt direct de ruime entree op, voorzien van sfeervolle Portugese tegels. Vanuit de hal loop je door naar de lichte, uitgebouwde woonkamer. De erker aan de zijkant van de woning en de schuifpui naar de achtertuin zorgen voor een hele prettige lichtinval. De woonkamer beschikt over een handige trapkast en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat het wooncomfort verhoogt. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker kraan, koelkast en combi-oven. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. Houd je van schaduw? Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een groot, op maat gemaakt elektrisch zonnescherm! In de achtertuin zit je geheel vrij doordat achterliggende bebouwing een stuk verder weg ligt. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuinspullen. Ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel, toilet en douche. De ruime overloop leidt je naar de tweede verdieping, waar je een grote voorzolder aantreft met aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast biedt deze verdieping een vierde slaapkamer, perfect als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. De woning is volledig geïsoleerd, heeft volledig HR++ beglazing en is voorzien van 6 zonnepanelen. Dit zorgt voor een lage energierekening en een duurzame leefomgeving. Met een energielabel A+ ben je helemaal klaar voor de toekomst. Wonen in het gezellige Deventer De Oude Bathmenseweg ligt op slechts 5 minuten lopen van het bruisende centrum van Deventer. Deze sfeervolle stad aan de IJssel staat bekend om haar historische karakter, leuke winkelstraatjes en gezellige terrassen. In de nabije omgeving vind je alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals scholen, supermarkten en sportverenigingen. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: wandel of fiets langs de IJssel of ontdek de groene omgeving van Deventer. Dankzij de centrale ligging ben je binnen een mum van tijd in andere steden zoals Zwolle of Arnhem. Kortom, een perfecte plek om te wonen! Belangrijke informatie Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2023). Vastgesteld door de Nederlandse Coöperatieve vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A., Vastgoedpro, VBO Vereniging van makelaars en taxateurs en Vereniging Eigen Huis. ----- Welcome to Oude Bathmenseweg 2 A in Deventer! This stunning corner house has everything you’re looking for: space, comfort, and a fantastic location. Searching for a place that exceeds all your expectations? Come and take a look! Space and Comfort As you step inside, the spacious entrance immediately catches your eye, featuring charming Portuguese tiles. From the hallway, you enter the bright, extended living room. The bay window on the side of the house and the sliding doors to the backyard provide wonderful natural light. The living room includes a convenient stair cupboard, and the entire ground floor features underfloor heating, adding to the living comfort. The modern open kitchen is fully equipped with an induction hob, extractor, dishwasher, Quooker tap, refrigerator, and combination oven. The backyard, facing southeast, is perfect for enjoying the sun. Prefer some shade? At the rear of the house, there’s a large, custom-made electric sunshade! The backyard offers privacy, as the nearest buildings are situated further away. It also includes a back entrance and a detached storage shed, ideal for storing bikes or garden tools. Room for Everyone On the first floor, you’ll find three spacious bedrooms and a modern bathroom with a vanity unit, toilet, and shower. The generous landing leads to the second floor, which features a large landing with laundry connections. Additionally, this floor includes a fourth bedroom, perfect as a guest room, home office, or hobby space. The house is fully insulated, equipped with HR++ double glazing, and features six solar panels. This ensures low energy costs and a sustainable living environment. With an A+ energy label, the home is ready for the future. Living in Charming Deventer Oude Bathmenseweg is just a 5-minute walk from the vibrant center of Deventer. This picturesque city along the IJssel River is known for its historic charm, quaint shopping streets, and lively terraces. Nearby, you’ll find all the amenities you need, such as schools, supermarkets, and sports clubs. Nature lovers will also enjoy the area: take a walk or bike ride along the IJssel or explore the green surroundings of Deventer. Thanks to its central location, you can easily reach other cities like Zwolle or Arnhem. In short, it’s the perfect place to call home! Important information Upon sale, the agreed terms will be documented in a sale agreement. We use the model sale agreement for an existing single-family house (model 2023). This is established by the Dutch Cooperative Association of Real Estate Agents and Appraisers NVM U.A., Vastgoedpro, VBO Association of Real Estate Agents and Appraisers, and the Houseowners' Association.