Oudegoedstraat 1187413 EJ DeventerOudegoedstraat

Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren '30 woning waar je zó in kunt? Dan is de Oudegoedstraat 118 in Deventer het bekijken waard. Een woning met charme, vier slaapkamers en een achtertuin die je via de overdekte poort naast het huis bereikt. Sinds 2016 is er stap voor stap gemoderniseerd, van keuken en badkamer tot isolatie en schilderwerk. Plan eenvoudig zelf een bezichtiging via ons online platform, dan ontdek je het zelf. - Karakter dat je meteen voelt - Via de voortuin stap je binnen in de gang, waar de traditionele granitovloer je verwelkomt en de trap naar boven voert. Hier vind je ook de deur naar de provisiekelder en de vernieuwde toiletruimte. In de doorzon woonkamer valt het licht door de glas-in-lood ramen aan beide zijden op de parketvloer. Aan de achterzijde openen de openslaande deuren zich naar de tuin. Er is een houtkachel aanwezig, dus in de winter brandt hier straks het vuur. De open keuken heeft een gewrapt front en is uitgerust met een gasfornuis met dubbele Boretti oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Die is opnieuw aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. In de vrijstaande houten berging staan je fietsen en gereedschap droog, en dankzij de vliering is er ook nog extra bergruimte. Via de tuindeur kom je in de gang die onder de woning door naar de straat loopt. - Ruimte voor het hele gezin - Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde met drie inbouwkasten. De moderne badkamer heeft een ligbad, een separate inloopdouche, een toilet, een badkamermeubel en een handdoekradiator. Via de badkamer heb je toegang tot het balkon, gelegen aan de achterzijde. Op de tweede verdieping vind je de ruime vierde slaapkamer met vaste kasten en een ruime dakkapel uit 2019, voorzien van een elektrisch rolluik. Op de overloop staat de cv-ketel uit 2021 en is de aansluiting voor de wasapparatuur. De woning heeft spouwmuurisolatie aan de voor- en achterzijde, dakisolatie en grotendeels dubbel glas. Het schilderwerk is drie jaar oud, de schoorstenen zijn gevoegd en de dakgoot aan de achterzijde is vernieuwd. Over onderhoud en energierekening hoef je je hier voorlopig niet druk te maken. - Een gewilde wijk - Je woont in een rustige en kindvriendelijke jaren dertig wijk, geliefd om de combinatie van karakter en gemak. Winkels, het station en basisscholen liggen op loop- en fietsafstand, dus de kinderen gaan zelf op de fiets en voor de dagelijkse boodschappen hoef je de auto niet te pakken. De historische binnenstad van Deventer bereik je zo, of je nu even een terras aan de IJssel opzoekt of een middag door de winkelstraten struint. Hier woon je rustig, met alle levendigheid binnen handbereik. - Goed om te weten - Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2026). Voor woningen ouder dan 25 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule