Pikeursbaan 107411 GV DeventerSingel

Dit goed onderhouden herenhuis aan de Pikeursbaan 10, gelegen in het hart van Deventer, biedt een bijzondere combinatie van historische charme en hedendaags comfort. De woning is in de afgelopen jaren liefdevol gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd (energielabel A), waarbij karakteristieke elementen zorgvuldig zijn behouden. Denk aan de prachtige marmeren vloeren, ornamentenplafonds en antieke paneel- en schuifdeuren. Dit is niet zomaar een huis, maar een plek waar historie en toekomst samenkomen. Benieuwd hoe dit huis je kan verwelkomen? Plan eenvoudig een bezichtiging via ons online platform. Prachtige sfeer en karakter De gevel van de woning, gelegen tussen gelijksoortige historische panden, is indrukwekkend door de enorme hoogte en breedte, de overstekende gootlijst, het neoklassieke pleisterwerk, de speklagen, imposante raampartijen en het verhoogde portiek met de originele voordeur voorzien van smeedijzeren roosters. Via het hardstenen bordes stap je binnen, waar het gebrandschilderde glas-in-lood bovenlicht je direct verwelkomt. Het tochtportaal met facetglazen tussendeuren leidt naar de gang met originele marmeren vloer. Naast de entree bevindt zich een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als garderobekamer, maar ook zeer geschikt als muziek- of werkkamer. De royale woonkamer ademt grandeur met gerestaureerde ornamentenplafonds van circa 4,25 meter hoog, antieke suitedeuren, originele houten plankenvloeren en openslaande tuindeuren naar de fijne stadstuin tuin. De schoorsteen met spekstenen houtkachel en de oorspronkelijke werkende binnenluiken maken de ruimte compleet. De woning is bijzonder royaal en beschikt op iedere verdieping over zeer hoge plafonds, wat zorgt voor een indrukwekkend gevoel van ruimte zonder aan warmte en sfeer in te leveren. De gezellige eetkeuken is van alle gemakken voorzien en biedt directe toegang tot de tuin en het overdekte terras. De keuken is uitgerust met een groot inductiefornuis, afzuigkap, quooker, vaatwasser en een koel-vriescombinatie van bekende merken. Hier bereid je moeiteloos de lekkerste maaltijden terwijl gasten comfortabel aan tafel zitten. De begane grond heeft een gemengde bestemming, waardoor er meerdere invullingen mogelijk zijn. Een woning die zich aanpast aan jouw wensen Via de karakteristieke 19e-eeuwse bordestrappen met gietijzeren spijlen en prachtige lichtinval bereik je de eerste en tweede verdieping. Deze etages bieden volop ruimte en comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee fraaie badkamers. De eerste badkamer ligt en suite en is voorzien van een bad, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. De tweede badkamer, bereikbaar vanaf de overloop, beschikt over een dubbele douche en is ideaal voor de overige slaapkamers. De ruime slaapkamers bieden bovendien volop mogelijkheden voor een vide en royale (kleding)kasten. Op de bovenste verdieping bevindt zich een zelfstandig tweekamerappartement met eigen gas- en elektrameter. Hier vind je een grote leefruimte met open keuken, een slaapkamer, een wastafel, een separaat toilet met fonteintje en een douche. Deze loft wordt momenteel gebruikt als bed and breakfast en heeft een eigen karakter dankzij het hoogteverschil, bijzondere materialen en de indrukwekkende lichtinval. De ruimte kan eenvoudig worden ingedeeld voor extra slaapkamers, een werkruimte of als gastenverblijf. Zonnige tuin en multifunctioneel souterrain De zonnige en groene tuin op het zuidwesten, omgeven door oude tuinmuren en binnentuinen van vergelijkbare 19e-eeuwse panden, vormt een verrassende oase van rust. Hier vind je meerdere knusse zitplekken waar je in elk seizoen kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de glazen veranda zit je hier ook comfortabel wanneer het weer wat minder is. De tuin beschikt over een vrijstaande overkapping en een achterom, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Onder de woning bevindt zich een ruim souterrain van circa 86 m². Deze ruimte is perfect geschikt als hobbyruimte, werkruimte of opslag. Het souterrain heeft een traditioneel gewelfd plafond van circa 2,20 meter hoog en is voorzien van drie ramen, water, radiatoren en automatische afzuiging. De originele plavuizenvloer geeft de ruimte een authentieke uitstraling. Door de oorspronkelijke toegang met stenen trap naar de tuin weer te openen ontstaan hier bovendien nieuwe mogelijkheden. Alles binnen handbereik De woning ligt in een rustige, brede straat met het bruisende centrum van Deventer om de hoek. Historisch gezien bevonden zich in de Pikeursbaan de paardenstallen van de Boreelkazerne. Tegenwoordig vormt de straat een mooie combinatie van rust en levendigheid, omringd door de gezelligheid van Deventer. Op loopafstand vind je De Brink, het openbaar vervoer, scholen, fitnesscentra, winkels diverse culturele instellingen als de Stadsschouwburg, het Kunstcircuit en de Openbare Bibliotheek. Ook de IJssel en het Rijsterborgherpark liggen dichtbij. Of je nu houdt van cultuur, gastronomie of buiten zijn, hier heb je alles binnen handbereik. Bijzonderheden - Energielabel A - Dak volledig vervangen en van buitenaf geïsoleerd (2014) - Leidingwerk en groepenkast vernieuwd (2014), voorzien van krachtstroom (2021) - Diverse kozijnen, ramen en deuren vervangen; vrijwel alle ramen voorzien van HR++ glas - Voorzien van een centraal afzuigsysteem - Zeven zonnepanelen geplaatst (2022) - Twee nieuwe hybride combiketels van Intergas, met onderhoudscontract (2022) - Zinken dakgoten en hemelwaterafvoer vervangen (2022 - 2023) - Gevels professioneel geschilderd (2024) Goed om te weten Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2023). Voor woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule