Rozengaarderweg 517416 BM DeventerRielerweg-West

Welkom aan de Rozengaarderweg 51 in Deventer. Op een rustige locatie, op korte afstand van het historische centrum van Deventer, ligt deze sfeervolle jaren ’30 woning met drie slaapkamers. De woning is keurig onderhouden en ademt nog volop de charme van vroeger dankzij authentieke elementen zoals hoge plafonds en glas-in-loodramen. De fijne achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een overkapping, een vrijstaande houten berging en een praktische achterom. Een heerlijke plek om tot rust te komen, met volop privacy. De woning bevindt zich in een rustige straat, vlak bij het NS-station en het groene Rijsterborgherpark. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid en veel groen in de buurt, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving. Bouwjaar: 1938 Inhoud: ca. 278 m³ Woonoppervlakte: ca. 73 m² Perceeloppervlakte: 88 m² INDELING Begane grond: Via de ruime entree, met meterkast, trapopgang en modern hangend toilet, betreedt u de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een deur naar de achtertuin. Indien gewenst is hier eenvoudig een halfopen keuken te realiseren, wat een mooie verbinding met de woonkamer zou creëren. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een fijne manier in elkaar overlopen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie keurige slaapkamers, mede dankzij de dakkapellen opvallend licht en ruimtelijk. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een modern wastafelmeubel en een inloopdouche met dubbele glazen deuren. Daarnaast is er een praktisch washok aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergvliering. Hier vindt u de opstelplaats van de cv-ketel en een dakraam zorgt voor natuurlijk licht. Een ideale plek voor extra opslagruimte. AANVULLENDE INFORMATIE - Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing - Verwarming en warm water middels een CV-installatie (Nefit, 2009, eigendom) - Op loopafstand van het centrum en winkelcentrum - Openbaar parkeren Interesse in deze nette tussenwoning? Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. FINANCIERING Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!