Schoolstraat 467412 VR DeventerNoorderplein

Welkom aan de Schoolstraat 46 in Deventer. Aan de rand van het bruisende centrum, in de populaire en karakteristieke Zwolsewijk, staat deze verrassend ruime, sfeervolle en gerenoveerde eindwoning met aangebouwde stenen berging. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een derde. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of thuiswerkers die net dat beetje extra ruimte zoeken. De afgelopen jaren is de woning met zorg en aandacht gemoderniseerd. Een absolute blikvanger is de royale woonkeuken, voorzien van een eiland en diverse inbouwapparatuur – een heerlijke plek om te koken, tafelen en samen te komen. Daarnaast is er een aparte en lichte woonkamer die veel rust biedt. De knusse stadstuin aan de achterzijde is compact, maar biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de zon. Onderhoudsvriendelijk én praktisch ingericht. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van charme en duurzaamheid. Dankzij grondige isolatie van dak, vloer en gevels en de toepassing van HR++ glas beschikt de woning over een gunstig energielabel (B) en profiteer je van lage energielasten én een comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. De ligging is simpelweg ideaal: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en de IJssel met haar prachtige uiterwaarden. Het gezellige stadscentrum en het NS-station bereik je in slechts 5 minuten lopen. En dankzij de nabijheid van de A1 ben je ook met de auto uitstekend bereikbaar. Kortom: een instapklare en duurzame woning, op een toplocatie in Deventer. Bouwjaar: 1923 Inhoud: ca. 373 m³ Woonoppervlakte: ca. 99 m² Perceeloppervlakte: 86 m² INDELING Begane grond Je komt binnen in een ruime en lichte hal met een stijlvolle trapopgang en een modern toilet (hangcloset) met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkeuken als de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken, uitgerust met een fraai eiland en moderne apparatuur. Deze fijne leefkeuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en heeft directe toegang tot de achtertuin – ideaal voor wie houdt van binnen-buitenleven. De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de achterzijde, in een aparte ruimte met veel privacy. Ook vanuit hier is er toegang tot de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een keurige, moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en wasmachineaansluiting. Verder zijn er twee slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer die is ontstaan uit twee samengevoegde kamers. Het deels open plafond richting de vide zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel én biedt handige bergruimte bovenin. AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel B - De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie - Volledig voorzien van isolerende beglazing - Verwarming en warm water middels een CV-installatie (Intergas, 2018, eigendom) - Openbaar parkeren - Meetrapport aanwezig Interesse in deze instapklare tussenwoning? Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. FINANCIERING Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs! De koopovereenkomst zal de volgende clausules bevatten: - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule; - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond.