Spoorstraat 197412 VD DeventerNoorderplein

Welkom in deze smaakvol gemoderniseerde woning aan de Spoorstraat 19 in Deventer! Op een geweldige locatie, op loopafstand van het gezellige historische centrum van Deventer, NS-station en het groene Rijsterborgherpark, staat deze leuke klassieke woning uit 1920. De woning is met zorg onderhouden en biedt verrassend veel ruimte. Een heerlijk royale diepe tuin (69 m2) met eigen achterom én een aangebouwde stenen berging. Eind jaren negentig heeft de woning meegedaan aan het particuliere "woningverbeterplan" van de gemeente Deventer. Hierdoor is de woning, gezien zijn leeftijd, aan de buitenzijde in een goede conditie. Zo is o.a. het platte dak van de uitbouw voorzien van dakisolatie en is het schilderwerk aan buitenzijde altijd goed bijgehouden. Recent, in 2024, is de woning voorzien van HR++ -glas met een geluidsisolerende laag aan de achterkant (boven en beneden) en een zon- en warmte werende coating aan de voorzijde. Ook is de meterkast vernieuwd en uitgebreid met extra groepen en is zeer recentelijk de vloer geïsoleerd. De binnenzijde is zeer smaakvol en verzorgd afgewerkt. Meer informatie? Bezoek de unieke woningwebsite: spoorstraat19-1.nl Indeling van de woning: Begane grond. Entree met lange gang, trap naar de verdieping. Ruime woonkamer, kamer-en-suite met hoge plafonds. In het voorste deel van de woonkamer is nog een klassieke 30-er jaren schouw aanwezig. Grote L-vormige achterkamer met een mooie laminaat visgraat vloer. Een lange uitbouw met daarin de inbouwkeuken (2020) voorzien van inbouwapparatuur, daarachter een toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De mooie nieuwe badkamer maakt het geheel compleet. Het laatste deel van de uitbouw is de fietsenberging, hier is tevens de opstelplaats voor de cv-ketel en de wasmachine. Eerste verdieping. Zeer grote open ruimte met twee lichtkoepels die zorgen hier voor een mooie extra lichtinval. Aan de voorzijde bevind zich nu het slaapgedeelte, deze ruimte is eenvoudig op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers omdat er zowel aan de voor als achterzijde zich een dakkapel bevind. Tuin. Fijne tuin op het noorden gelegen met eigen achterom. De tuin heeft een afmeting van 69 m2. Bijzonderheden - Moderne afwerking - Keuken 2020 - Badkamer 2020 - Buitenschilderwerk incl. voorgevel in 2025 gedaan - HR ++ glas 2024 - Zonnige tuin met achterom - Perceeloppervlakte: 128 m² - Inhoud: 346 m³ - Hier woon je lekker centraal, boodschappen doen is geen probleem met de vele winkels om de hoek aan de Boxbergerweg. Een heerlijke woning op een toplocatie, ideaal als je een fijne plek zoekt met de stad om de hoek. Bezichtiging inplannen? Van harte welkom! Wil je je laten bijstaan door een professional? De adressen van erkende NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.nl