Veenweg 79-B7416 BB DeventerRielerweg-West

Wonen in een stukje Deventer geschiedenis? Dit transformatieproject geeft je de kans om neer te strijken in de voormalige machinefabriek Zandhuis & Zwart, een markant pand uit 1928 dat vrijwel elke Deventenaar wel kent. Hier komen ruw industrieel karakter en eigentijds wooncomfort samen: hoge plafonds, stalen balken en aluminium kozijnen verwijzen naar toen, terwijl het A+++ energielabel en je eigen dakterras staan voor zorgeloos en toekomstbestendig wonen. En het mooiste? Je krijgt alle voordelen van een complete renovatie en verduurzaming, maar zonder het lange wachten en de overbruggingsfinanciering die bij nieuwbouw vaak om de hoek komen kijken. Stijl, materialen en uitstraling bepaal je bovendien voor een groot deel zelf. Plan snel via ons online platform een bezichtiging, dan is de kans om hier straks te wonen een stuk groter. - Industrieel wonen - Via de gezamenlijke entree, die je met twee andere woningen deelt, stap je een huis binnen waar licht en ruimte de dienst uitmaken. Plafonds van maar liefst 3,70 meter en royale raampartijen zorgen voor een open, luchtige sfeer. De woning wordt opgeleverd met een gevlinderde antraciete betonvloer en behangklare wanden: de perfecte basis om je eigen draai aan te geven. De badkamer en het toilet zijn dan al helemaal afgewerkt. De keuken staat er nog niet, en juist dat is een kans. Wie wil, kiest voor een moderne keuken met kookeiland (zie plattegrond) en AEG inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie, verkrijgbaar vanaf € 10.000,-. Strak en modern, stoer en ruig of juist tijdloos en rustig: het wordt helemaal jouw plek. - Klaar voor de toekomst - Over de energierekening hoef je je hier geen zorgen te maken. De woning is volledig gasloos, goed geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp, WTW-installatie, HR++ glas en vloerverwarming en -koeling, met energielabel A+++. Wil je nog een stap verder? Voor een meerprijs van € 4.000,- worden er extra zonnepanelen geplaatst, waarmee het label zelfs naar A++++ gaat. Comfortabel wonen, lage lasten en helemaal bij de tijd. - Boven en buiten - Op de verdieping vind je twee slaapkamers, een ruime overloop met aansluiting voor de wasapparatuur en een badkamer met toilet, wastafelmeubel en douche. Vanaf die overloop loop je zo je eigen dakterras op. Met ruim 29 m² is er alle ruimte om van het buitenleven te genieten, van de ochtendkoffie tot een borrel bij zonsondergang. Beneden ligt een gezamenlijke, met een stalen poort afgesloten binnenplaats. Hoe je die gebruikt, stem je af met de toekomstige bewoners van de andere woningen. Je fiets zet je veilig weg in de gezamenlijke fietsenberging. En laat de ligging bij het spoor je vooral niet tegenhouden om te komen kijken: een geluidswand zorgt ervoor dat passerende treinen nauwelijks hoorbaar zijn, ook niet op het dakterras. In de kozijnen aan de Veenweg is bovendien geluidwerend HR++ glas geplaatst. - Alles om de hoek - De woning ligt aan de Veenweg, een karakteristieke straat op een steenworp van het historische centrum. Rustig wonen combineer je hier moeiteloos met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik, terwijl je binnen een paar fietsminuten in het bruisende hart van Deventer bent. Het Boreelplein ligt op 650 meter, Station Deventer op 850 meter en de levendige Rielerweg vind je meteen om de hoek. - Goed om te weten - Bij verkoop leggen we de gemaakte afspraken vast in een koopovereenkomst, waarvoor we het model voor een bestaande eengezinswoning (model 2026) gebruiken. Omdat de verkoper de woning niet zelf bewoont, nemen we in de koopovereenkomst ook een niet-zelfbewoningsclausule en een 'as is where is'-clausule op. De notariskeuze ligt bij de verkoper.