Vleeshouwerstraat 117411 JN DeventerCentrum

UNIEK WONEN EN WERKEN IN HARTJE DEVENTER IN EEN KLASSIEK STADSPAND (1678) MET GROOT DAKTERRAS! Midden in het levendige, historische centrum van Deventer, omringd door gezellige winkels, cafés en restaurants staat dit karaktervolle en veelzijdige multifunctionele woon-/winkelpand met groot dakterras. Een pand vol historie, sfeer en verrassende ruimtes. In 2020 heeft het pand een grondige update gekregen: het gehele interieur is opnieuw geschilderd, de badkamer is vernieuwd en op diverse punten zijn verbeteringen aangebracht. Hierdoor combineert het huis het beste van twee werelden: authentiek karakter met modern comfort. Het pand telt vier woonlagen en bestaat uit een voorhuis en een achterhuis, wat zorgt voor een speelse indeling en veel mogelijkheden. Dankzij de bestemming wonen én werken is het pand multifunctioneel te gebruiken. De begane grond beschikt bovendien over een eigen entree, keukenblok en toilet, waardoor deze ruimte uitstekend apart verhuurd kan worden of dienst kan doen als atelier, winkel, kantoor of praktijkruimte. Indeling: Begane grond: Via het entreeportaal is zowel de begane grond als de bovenwoning bereikbaar. De sfeervolle winkelruimte (momenteel in gebruik als atelier) heeft nog een klassieke winkelpui en hoge plafonds met sierornamenten. Een echte blikvanger is de muur met vakwerk metselwerk, een zeldzaam detail dat prachtig in het zicht is gelaten. De originele brede grenen vloerdelen geven de ruimte extra karakter. Aansluitend bevindt zich een gezellig retro Bruynzeel keukentje, een bergkast en een toilet met fonteintje. Achterin ligt een royale, lichte multifunctionele ruimte met authentieke deuren, lichtkoepels en een fraai balkenplafond, ideaal als werkplaats, atelier of kantoor. De totale oppervlakte van de begane grond bedraagt circa 84 m². Via een trapkast is de ruime gewelvenkelder bereikbaar, perfect voor extra bergruimte. Eerste verdieping: De sfeervolle woonkamer ademt historie dankzij de oude eiken gebinten, een klassieke schouw en drie hoge ramen aan de voorzijde. Via een kleine verhoging bereik je de woonkeuken (2016), voorzien van diverse inbouwapparatuur en eiken frontjes. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en vanuit de keuken heb je zicht op het zonnige dakterras aan de achterzijde. Een paar treden lager ligt een gezellige slaapkamer met directe toegang tot het ruime dakterras van ca. 42 m², een heerlijke plek om buiten te zitten midden in de stad. Tweede verdieping: Op de overloop bevindt zich een bijzondere slaapkamer met zichtbare eiken balken en een hoog plafond tot in de nok. Via een vide is nog een extra slaap- of logeerplek bereikbaar met een leuk dakraam en uitzicht op de Lebuïnus­toren. De moderne badkamer (2020) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Bijzonderheden: -CV ketel Nefit Smartline HR combiketel (2005). -Goede staat van onderhoud. -Instapklare woning. -Bijzonder sfeervol en karakteristiek pand midden in het gezellige stadscentrum van Deventer. -Parkeren kan op de nabij gelegen vergunninghouders plekken of in de parkeergarage. -Energielabel woning D en voor de winkel A+. Woonoppervlakte: ca. 179 m² (incl. 84 m² begane grond) Inhoud: ca. 677 m³ Perceeloppervlakte: 97 m² Aanvaarding: In overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl.