Benijnenhofstraat 116941 DR DidamLoil

DIT WILT U ZIEN! Een werkelijk fantastische en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning met veel luxe en comfort! Laat u verrassen door de ruimte en speelse indeling van deze uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerde vrijstaande woning met garage en 20 zonnepanelen. Deze woning is vanaf 2013 in diverse fasen volledig gemoderniseerd en perfect en tot in detail afgewerkt. Dankzij de praktische indeling biedt deze woning bovendien de unieke mogelijkheid om ook gelijkvloers te wonen! Er bevindt zich een royale slaapkamer en badkamer (2023) op de begane grond, ook ideaal voor eventueel praktijk of werken aan huis – ideaal voor nu én voor in de toekomst. De inrichting en afwerking is strak, modern, licht én praktisch, de begane grond heeft mede door een uitbouw aan de zijkant een speelse living met sfeervolle eethoek, prachtige panorama sfeerhaard en grote tuingerichte raampartij. De moderne keuken met kookeiland maakt het geheel helemaal af. Ook de bijkeuken en garage zijn volledig gemoderniseerd in 2020. Op de eerste verdieping vindt u maar liefst drie ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en een doorloopkamer, ideaal als kantoor, hobbyruimte of speelkamer. Daarnaast is er een royale inloopkast aanwezig, waar reeds alle voorbereidingen zijn getroffen voor de aanleg van een tweede badkamer. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier vindt u een royaal terras, fraaie sierborders met onder andere leibomen en een verzorgd gazon. Of u nu een groene vingers hebt of gewoon wilt genieten van de rust, deze tuin biedt voor elk wat wils. Gelegen in het gezellige dorp Loil, in de gemeente Montferland, profiteert u van een levendige gemeenschap met een rijk verenigingsleven en een basisschool. Loil grenst direct aan Didam, waar u binnen enkele fietsminuten een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen en overige voorzieningen vindt. Bent u op zoek naar een ruim, speels ingedeeld huis met volop mogelijkheden? Kom dan snel kijken bij deze prachtige woning! Indeling: Begane grond: Entree/hal meterkast, toiletruimte (2024) met hangcloset, slaapkamer, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Lichte woonkamer met zitkamer, gezellige panorama sfeergashaard en tuingerichte eethoek met aangrenzend de open keuken. De keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland, met een vijfpits gasfornuis met RVS-afzuigkap, spoelbak, een combi-oven/combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met witgoedopstelling en heeft u toegang tot de inpandige garage en de tuin. 1e Verdieping: Overloop, royale inloopkast met voorbereidingen voor tweede badkamer, een doorloopkamer met voldoende kastruimte, een toiletruimte en drie slaapkamers waarvan één kamer beschikt over een vaste kast. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1994; • Inhoud ca. 395 m³; • Woonoppervlakte ca. 148 m²; • Overig inpandige ruimte(n) ca. 25 m²; • Perceeloppervlakte ca. 352 m²; • Combiketel Atag uit 2021; • Energielabel B; • Volledig geïsoleerd; • 20 stuks zonnepanelen - 2021; • Plat dak garage en berging 2023; • Iedere slaapkamer is voorzien van rolluiken; • Zonwering en screens aanwezig; • Gashaard Tulp – Bouwjaar 2013; • Airco Inverter buitenunit met vier binnenunits – Bouwjaar 2022; • Elektrische boilers ITHO Daalderop Close-in in de keuken en bijkeuken; • Vloerverwarming begane grond met uitzondering van hal/toilet en garage; • Meterkast uitgebreid 2021; • Mechanische ventilatie aanwezig – 2018; • Glasvezel; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.