Dahliastraat 36942 VT DidamDidam-Noord

Royaal half vrijstaand wonen in de Bloemenbuurt van Didam! In rustige en geliefde woonomgeving op loopafstand van het gezellige centrum van Didam gunstig nabij scholen en Albert Heijn gelegen te renoveren en te moderniseren royaal helft van dubbel woonhuis met aangebouwde garage en geheel besloten tuin op het noorden. Deze woning is op traditionele wijze gebouwd in 1972 en heeft een totale inhoud van maar liefst 582 m³. De woonoppervlakte bedraagt 115 m² en de overig inpandige ruimte is 49 m². De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 234 m². Didam beschikt over veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid scala aan winkels, openbaar vervoer (treinstation), basisscholen en voortgezet onderwijs. Tevens zijn er diverse sportaccommodaties zoals tennis- en voetbalvelden en een fitnesscentra. De recreatie / natuurgebieden “de Nevelhorst”, “t Baerlebos” en de Montferlandse bossen, met haar vele wandel-, fiets- en ruiterpaden, bevinden zich op korte afstand. Het object is centraal gelegen in de stedendriehoek Arnhem-Doetinchem-Nijmegen, de ontsluitingswegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten. Let op: In de gestelde vraagprijs is reeds rekening gehouden met het feit dat de woning gemoderniseerd, gerenoveerd en verduurzaamd dient te worden. Een verdere inpassing kan nu mogelijk naar eigen inzicht, smaak en op financieel verantwoorde wijze plaatsvinden! INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal, trapopgang, meterkast, trapkast, toilet met fontein, woonkamer met laminaatvloer, dichte keuken v.v. inbouwkeuken met afzuigkap, inductiekookplaat, elektrische oven en vaatwasmachine, toegang tot tuin. 1E VERDIEPING: Overloop, 4 slaapkamers waarvan o.a. ouderslaapkamer met vaste kasten en voorkamer met toegang tot balkon, badkamer v.v. douche, vaste wastafel en toilet, via de 4e slaapkamer, vaste trap naar. 2E VERDIEPING: Voorzolder, ruime zolderkamer met mogelijkheid voor een 5e slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1972, perceeloppervlakte 234 m², inhoud 582 m³, woonoppervlakte 115 m², overig inpandige ruimte 49 m², gebouw gebonden buitenruimte 9 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, muurisolatie, energielabel G, aanvullende clausules van toepassing. Vraagprijs € 350.000,= K.K. Aanvaarding in overleg, spoedige aanvaarding mogelijk. Belangstelling? Neem vrijblijvend contact met ons op. Wij kijken graag samen met u naar de kansen en mogelijkheden teneinde uw droomhuis aan te kopen! Uw nieuwe woning is rustig gelegen in het Noordelijk gedeelte van Didam. Het centrum van Didam ligt op enkele minuten fiets afstand. Er zijn uitstekende autoverbindingen en openbaar vervoerverbindingen naar o.a. Duitsland, Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. Didam is een plaats met ongeveer 17.500 inwoners. Het maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland. De gemeente Montferland ligt in Oost Nederland, direct tegen de Duitse grens. ’s-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de gemeente Montferland, maar ook de kleine pittoreske dorpjes zijn zeker een bezoek waard. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem en Arnhem. De gemeente Montferland kenmerkt zich in een afwisselend landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over alle faciliteiten om lekker tot rust te komen. Naast de natuur kunt u ook qua cultuur en historie uw hart ophalen in Montferland en omgeving. Niet voor niets is de slogan van de gemeente “Groen met karakter!” “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.