de Beuk 136941 ZA DidamDidam-Noord

Ruime twee-onder-een-kapwoning op toplocatie in Didam Ben je op zoek naar een goed onderhouden, ruime gezinswoning met volop licht, comfort én een zonnige tuin? Deze twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde keuken, bijkeuken én garage is gelegen op een prachtige locatie in Didam, dichtbij scholen, speelpleinen, sportvoorzieningen en het fraaie buitengebied. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en voorzieningen binnen handbereik! Wat mag je verwachten? Deze woning is in 1974 op degelijke, traditionele wijze gebouwd en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 141 m², een ruime inhoud van ca. 604 m³ en staat op een perceel van 335 m² eigen grond. De zonnige, fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en biedt volop privacy, twee fijne terrassen (waarvan één overdekt) en directe toegang tot de garage. Je parkeert gemakkelijk op eigen terrein of in de rustige straat. Ligging De ligging is ideaal: op loopafstand van een Brede School, speelgelegenheden en sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het centrum van Didam met winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar de A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en A3 (Duitsland). Natuurliefhebber? Recreatiegebied De Nevelhorst ligt om de hoek. Indeling Begane grond: Entree/hal met garderobenis, meterkast en trapopgang. Ruime L-vormige woonkamer met veel daglicht, een sfeervolle gashaard, balkenplafond, plavuizen vloer en tuindeur naar het terras. De aansluitende woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast, oven, kookplaat, afzuigkap en close-in boiler. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken met toilet en garage met smeerput. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. Eén slaapkamer heeft toegang tot het platte dak. De badkamer is in 2018 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, tweede hangcloset en modern wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolder met bergruimte achter knieschotten, wastafel, cv-opstelling en mogelijkheden voor een vierde slaapkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1974; Inhoud: ca. 604 m³; Woonoppervlakte: ca. 141 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 23 m²; Perceel: 335 m²; Energielabel E; Dubbele beglazing, dakisolatie en deels vloerisolatie; Remeha HR combiketel (bouwjaar 2010); Buitenschilderwerk begane grond: 2024 / verdieping: 2021; Aanvaarding medio februari 2026. Nieuwsgierig geworden? Deze ruime en verzorgde woning heeft verrassend veel te bieden. Laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en de fijne ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!