de Pontilaan 2-F6942 HL DidamNieuw-Dijk

Nette en energiezuinige tussenwoning in het rustige, gezellige dorp Nieuw-Dijk! Deze keurig bewoonde tussenwoning is gebouwd in 2019, meet een woonoppervlak van 125m2 en is gelegen op een perceel van 122m2. Door de goede isolatievormen, in combinatie met volledige HR++ beglazing en 3 zonnepanelen, is het energielabel op een energiezuinig A-label gewaardeerd. De begane grond is uitgerust met vloerverwarming en verder beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers (optie tot vierde/vijfde op zolder) en een achtertuin met een luxe terrasoverkapping. Het gezellige en kleinschalige dorp Nieuw-Dijk telt ca. 1600 inwoners en kenmerkt zich door de gemoedelijke sfeer en het actieve verenigingsleven. Het dorp zelf beschikt over meerdere horecagelegenheden. Het is gelegen nabij Didam, waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. Indeling Entree via hal met trapopgang, uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting en toilet v.v. fontein. De keuken is aan de voorzijde gelegen en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi oven en 4-pits inductiekookplaat. De tuingerichte woonkamer beschikt over een inbouwkast. Via de woonkamer kom je uit in de achtertuin, welke op het noorden is gelegen, bereikbaar is via achterom en beschikt over een luxe terrasoverkapping en een vrijstaande houten berging met elektra. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie volwaardige slaapkamers met een strakke pvc-vloer. Keurige badkamer met inloopdouche, wastafel, tweede toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Royale tweede verdieping met wasmachine-/drogeraansluiting en cv-installatie. Deze ruimte leent zich uitermate voor het realiseren van een vierde of zelfs vijfde slaapkamer! Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 2019; - Woonoppervlakte 125m2; - Gebouw gebonden buitenruimte 17m2; - Externe bergruimte 7m2; - Inhoud 428m3; - Perceeloppervlakte 122m2; - Energielabel A. Bijzonderheden: - Begane grond uitgerust met vloerverwarming; - Volledig geïsoleerd en HR++ beglazing; - Drie slaapkamers met optie tot realiseren van vierde/vijfde slaapkamer op zolder; - Cv-ketel (2019) Intergas HRE-combiketel; - Tuin (ca. 55m2) gelegen op het noorden met veel privacy; - De woning is gelegen aan een groenstrook met vrij uitzicht aan de voorzijde.