Hebingskamp 236942 RS DidamVerspreide huizen De Hogenend en Oud-Dijk

Stop met zoeken – dit is ‘m! In de gewilde en kindvriendelijke “Kerkwijk” staat deze duurzame en instapklare tussenwoning te wachten op haar nieuwe bewoners. Deze moderne eengezinswoning combineert comfort, stijl en een ideale ligging nabij scholen, winkels en uitvalswegen. Perfect voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte én gemak. Met energielabel A, volledige isolatie en HR++ beglazing geniet u hier van een comfortabel binnenklimaat én lage energielasten. De twee zonnepanelen dragen bovendien hun steentje bij aan een duurzame leefstijl en lagere elektriciteitskosten. Binnen geniet je van een lichte en sfeervolle woonkamer, een strakke open keuken met complete inbouwapparatuur en drie ruime slaapkamers. Dankzij de vaste trap naar de tweede verdieping is er bovendien volop mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te creëren. De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen: voorzien van een sfeervolle overkapping (serre), sierborders en een houten tuinberging is het hier het hele jaar door genieten. De ligging? Ideaal! Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik: (basis-)onderwijs, diverse winkels, sportvoorzieningen en het NS-station – allemaal op loop- of fietsafstand. Met de directe aansluiting op de rondwegen en de nabijheid van de A12 richting Arnhem, A18 richting Doetinchem en A3 richting Duitsland ben je bovendien in no-time onderweg. Klussen hoeft niet – alleen koffers uitpakken en genieten! Kom langs en laat je verrassen door de ruimte, de afwerking en het heerlijke wooncomfort van deze woning. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast, garderobehoek en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Ruime living met de trapkast en tuindeur naar de afsluitbare overkapping (serre) met veel lichtinval. Open keuken met inbouwkeuken welke is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelvriescombinatie. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen scherm / deur, hangcloset en wastafel met meubel. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakkapel, witgoed-/ CV-opstelling en veel bergruimte. Hier kan met gemak een complete 4e (slaap-)kamer worden gerealiseerd. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2018; • Inhoud ca. 386 m³; • Woonoppervlakte ca. 108 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 14 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 6 m²; • Perceeloppervlakte 112 m²; • Centraal verwarmd middels een Intergas combiketel (2018); • Volledig geïsoleerd; • HR++ beglazing; • Twee rolluiken aanwezig op de eerste etage; • Twee zonnepanelen á 570 wp; • Energielabel A; • Buitenschilderwerk 2022; • Mechanische ventilatie; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.