Kerkstraat 646941 AJ DidamDidam-Noord

Aan een autoluwe en doodlopend straatje staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 478 m² eigen grond. Wij laten u graag kennismaken met de Kerkstraat 64 in Didam! De woning beschikt over een inpandige garage, een fraai aangelegde zeer ruime tuin en veel leefruimte, dé ideale plek voor comfortabel wonen. Daarnaast is de woning voorzien van 8 zonnepanelen en beschikt deze over een energielabel C, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van zowel de woning als de tuin op. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over een ruim opgezet groen hofje, de achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten, is fraai aangelegd met gazon, sierbeplanting en meerdere zitmogelijkheden. Zo kunt u op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw. De tuin biedt daarnaast veel privacy en volop ruimte voor ontspanning, tuinieren of spelen. Bovendien is de tuin voorzien van een vijver en diverse terrassen, perfect voor lange zomeravonden of een gezellige barbecue met familie en vrienden. Een groot pluspunt van deze woning zijn de vier ruime slaapkamers met optie tot 5e slaapkamer en tevens de extra ruime inpandige garage (circa 23 m²) met bergzolder. Deze biedt niet alleen plaats voor het stallen van een auto, maar is ook zeer geschikt als bergruimte, werkplaats of voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen. De brede school met alle voorzieningen zoals naschoolse opvang ligt letterlijk om de hoek en het gezellige centrum van Didam met een ruim aanbod aan winkels en supermarkten bevindt zich op loopafstand. Ook sportverenigingen, horecagelegenheden, gezondheidscentrum en recreatiegebied “De Nevelhorst” zijn gemakkelijk bereikbaar op zeer korte afstand. Trekt u er graag op uit, dan is de ligging eveneens gunstig: het treinstation en uitvalswegen richting Doetinchem, Arnhem en Duitsland zijn snel te bereiken. Kortom: een ruime en veelzijdige vrijstaande woning op een fijne locatie in Didam. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, waardoor een aangename en ruimtelijke leefomgeving ontstaat. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met een keramische kookplaat, afzuiging, oven en koelkast en bevindt zich centraal tussen de woonkamer en de garage. Aansluitend vindt u de bijkeuken, ideaal voor het plaatsen van witgoed, vaatwasser en extra opslag. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een tweede toiletruimte en de achterzijde van de woning. De garage biedt volop ruimte voor een auto, fietsen en opslag en is zowel van buitenaf als binnendoor bereikbaar. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De slaapkamers zijn van goed formaat en praktisch in te delen. Eén van de slaapkamers beschikt over toegang tot een balkon, wat zorgt voor extra buitenruimte. Daarnaast is er een extra kamer aan de voorzijde die bijvoorbeeld uitstekend kan dienen als werk-, hobby- of logeerkamer. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze verdieping biedt veel bergruimte en mogelijkheden. Met enige aanpassingen kan hier eenvoudig een extra kamer of werkruimte worden gerealiseerd. Ook bevindt zich hier een aparte berging. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar 1976; • Inhoud ca. 661 m³; • Woonoppervlakte ca. 165 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 24 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 9 m² (tuinhuis); • Perceeloppervlakte 478 m² in eigendom, ca. 35 m² extra in bruikleen, aan voorzijde, van gemeente; • Centraal verwarmd middels een Vaillant HR Solide combiketel (2007); • Gedeeltelijk dakisolatie; • Spouwmuurisolatie; • Grotendeels dubbel glas; • 8 stuks zonnepanelen geïnstalleerd in 2023; • Airconditioning Mitsubishi in de woonkamer en op de eerste verdieping geïnstalleerd in 2023; • Energielabel C; • Puntstuk met pomp; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.