Kruisstraat 186942 EH DidamDidam-Zuid

Duurzaam en levensloopbestendig wonen in het hart van Didam! Wonen én slapen op de begane grond, helemaal gasloos en energieneutraal? Deze charmante jaren '30 woning in het centrum van Didam biedt het allemaal! Dankzij de eigen zonnepanelen (opbrengst ca. 8000 Wp, 2023) en verwarming via airco’s en elektrische (vloer)verwarming, woon je hier comfortabel zonder kosten voor gas en elektra. Ideaal voor wie duurzaam én zorgeloos wil wonen. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met karakteristieke uitstraling is gelegen aan een geliefde straat op loopafstand van winkels, scholen en het station. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Met een ruime eigen oprit, carport, royale berging en een zonnige tuin op het zuiden met overdekte zithoek en tuinhuis, is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. Indeling: Begane grond: Ruime entree met trapopgang en kelderkast. Sfeervolle woonkamer met erker en massief houten vloer. De gezellige gashaard is momenteel buiten gebruik, maar geeft de ruimte nog steeds karakter. De dichte keuken is in 2013 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Via de tussenhal bereik je het toilet en de compleet betegelde badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Aansluitend bevindt zich een royale bijkeuken/berging met toegang tot de tuin én een ruime slaapkamer (ca. 13 m²) met praktische kastenwand en schuifpui naar het terras – perfect voor gelijkvloers wonen! Verdieping: Overloop met inbouwkast en cv-opstelling, drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een heerlijk dakterras. Verder een tweede toilet en een vlizotrap naar de ruime bergzolder. Buiten: De privacyvolle achtertuin is fraai aangelegd met vijverpartij, overkapping en een houten tuinhuis. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Bijzonderheden: Energieneutraal wonen: géén kosten voor gas of elektra 35 zonnepanelen (opbrengst ca. 8000 Wp, garantie t/m 2026/2029) Verwarming via airco's en elektrische (vloer)verwarming Grotendeels voorzien van rolluiken en isolerende beglazing Buitenschilderwerk en bitumen daken vernieuwd in 2021 Moderne meterkast (2019) Begane grond grotendeels met spanplafonds afgewerkt Inhoud woning ca. 569 m³, perceeloppervlakte 405 m² Op zoek naar een karaktervolle, duurzame woning met volop ruimte, comfort én voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze instapklare woning in Didam zeker een bezichtiging waard!