Ludgerusstraat 2-A6942 CA DidamDidam-Zuid

Op zoek naar een moderne en instapklare woning? Dan is deze tussenwoning aan de Ludgerusstraat 2a in Didam echt iets voor jou! De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van 5 zonnepanelen en energielabel A+. De woning is gebouwd in 2017, heeft een woonoppervlak van 118 m² en staat op een perceel van 130 m². Je woont hier comfortabel én energiezuinig! De afwerking binnen is strak en verzorgd. De lichte woonkamer met moderne open keuken vormt een prettige leefruimte. De badkamer is netjes en eigentijds uitgevoerd, waardoor de woning volledig instapklaar is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De zolder biedt bovendien volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde en/of zelfs vijfde slaapkamer. Ook buiten is het goed toeven. De westelijk gelegen tuin is voorzien van een overkapping en een vrijstaande geïsoleerde berging, ideaal voor fietsen en opslag. Vanuit de Ludgerusstraat wandelt u zo het levendige centrum van Didam in, waar u kunt genieten van gezellige terrassen en een gevarieerd winkelaanbod. Didam biedt uitgebreide voorzieningen, waaronder scholen, een NS-station, een gezondheidscentrum en diverse sportfaciliteiten zoals tennis-, padel- en voetbalvelden. Voor natuurliefhebbers liggen recreatiegebied De Nevelhorst en de Montferlandse bossen vlakbij. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Arnhem, Doetinchem en Duitsland. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer met tuindeur en open keuken met inbouwkeuken welke is voorzien van een inductie kookplaat met RVS-afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven. 1e Verdieping: Overloop, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Zolder voorzien van CV- en witgoedopstelling, dakraam, bergruimte achter de knieschotten. Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde en/of zelfs vijfde slaapkamer. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2017; • Inhoud ca. 416 m³; • Woonoppervlakte ca. 118 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 6 m²; • Perceeloppervlakte 130 m²; • Combiketel Atag (2017); • 5 stuks Trina Solar zonnepanelen (2017); • Volledig geïsoleerd en HR++-beglazing; • Geïsoleerde stenen berging; • Grotendeels rolluiken; • Energielabel A+; • Glasvezel; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.