Marsweg 326941 BK DidamDidam-Noord

Duurzaam wonen met uitzonderlijk lage energielasten en netto stroomoverschot. Ben je op zoek naar een comfortabele en energiezuinige woning met lage maandlasten? Deze goed onderhouden woning combineert modern wooncomfort met uitstekende energieprestaties! Deze prachtige jaren ’60 woning is volledig gerenoveerd en vooral op het vlak van verduurzaming is aan alle details gedacht! Wat te denken van 38 zonnepanelen, in combinatie met volledige isolatie, twee airco’s, een elektrische boiler (143 liter) en een 9.6KwH thuisbatterij? Dit alles heeft ervoor gezorgd dat de woning in principe zelfvoorzienend kan draaien. Niet alleen aan verduurzaming is gedacht, maar ook aan modernisering. Zo is de volledige begane grond in 2015 vernieuwd waarbij het leidingwerk, woonkamer, keuken en bijkeuken zijn aangepakt. Recentelijk zijn de badkamer en de bovenverdieping volledig vernieuwd. In totaal zijn er drie volwaardige slaapkamers aanwezig, een royale en multifunctionele bijkeuken, ruime bergzolder, eigen oprit voor drie auto’s en een uitgebouwde, royale garage met bergzolder, elektra en wateraansluiting. Je woont hier heerlijk rustig met diverse voorzieningen zoals o.a. scholen, speeltuinen, supermarkten en huisartsenpraktijk om de hoek. Daarnaast is het gezellige centrum van Didam op fietsafstand gelegen, welke een divers aanbod in winkelvoorzieningen en horecagelegenheden biedt. Ook voor de sportievelingen onder ons zijn diverse sportverenigingen in de nabije omgeving te vinden. Kortom, een unieke en zeer energiezuinige woning, welke zo te betrekken is! Indeling Entree via hal met trapopgang, kelderkast en zeer uitgebreide meterkast v.v. 3-fase aansluiting. De lichte en gestucte woonkamer biedt veel ruimte en beschikt over een houtkachel, airconditioning en elektrische rolluiken. Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi oven en 5-pits gaskookplaat. Aansluitend is de zeer royale en multifunctionele bijkeuken gelegen met een bergzolder, wasmachine-/drogeraansluiting, toilet met fontein en een extra keukenblok met inbouwvriezer. Via de bijkeuken kom je uit in de verrassende achtertuin. De achtertuin is op het oosten gelegen en biedt veel privacy. In de achtertuin is een domoticasysteem voor verlichting en bewatering voor zowel de voor-, als achtertuin aanwezig. Tevens is hier de recent gebouwde en geïsoleerde veranda, welke volledig af te sluiten is met glazen schuifwanden te vinden, waar men heerlijke avonden kan doorbrengen. De vrijstaande stenen garage van maar liefst 36m² is uitgebouwd voorzien van een lichtkoepel voor extra daglicht en beschikt over een bergzolder, 9.6KwH thuisbatterij, eigen groepenkast, mogelijkheid tot het vorst vrij houden met een verwarming en wateraansluiting. Eerste verdieping Overloop met airconditioning (7kW). Drie volwaardige slaapkamers, allen met elektrische rolluiken, twee slaapkamers met inbouwkasten en één van de slaapkamers beschikt over een balkon. Aan de voorzijde is de keurige badkamer gelegen met een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en mechanische ventilatie. Op de eerste verdieping zijn tevens alle wanden gestuct. Tweede verdieping Via vlizotrap bereikbare, geïsoleerde bergzolder met cv-opstelling (momenteel niet meer in gebruik) en elektrische boiler (143 liter). Bijzonderheden Bijzonderheden: - Bouwjaar 1966; - Woonoppervlakte 103m2; - Overige inpandige ruimte 29m2; - Externe bergruimte 36m2; - Inhoud 542m3; - Perceeloppervlakte 360m2; - Energielabel B. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd (incl. alle verdiepingsvloeren); - Grotendeels kunststof kozijnen v.v. HR++ beglazing; - 38 zonnepanelen aanwezig; - Warm water middels elektrische boiler (143m2); - 9.6 kWh thuisbatterij; - 2x airconditioning aanwezig; - Volledige elektra + leidingwerk vernieuwd; - Nagenoeg alle kozijnen uitgerust met elektrische rolluiken; - Dakpannen in 2005 vernieuwd; - Royale garage met zolder, water en elektra; - Zowel voor-, als achtertuin v.v. beregeningsinstallatie; - Eigen oprit voor 3 auto’s; - Asbest dakbeschot.