Molenhoek 126942 EW DidamDidam-Zuid

U leest het goed: opnieuw is er een prachtige hoekwoning aan de Molenhoek beschikbaar! Ditmaal betreft het een uitgebouwde woning op een royaal perceel van 325 m² eigen grond. Deze woningen staan bekend om hun rustige ligging en royale afmetingen, zo heeft de woning een inhoud van 631 m³ en een woonoppervlakte van 131 m² (exclusief de tweede verdieping als overige inpandige ruimte). Met een praktische indeling, vier slaapkamers, extra zolderkamer(s) en een garage biedt deze woning volop mogelijkheden. In 2004 is de keuken uitgebreid met een eetgedeelte en in 2022 zijn de dakpannen vernieuwd. Daarnaast zijn diverse kunststof kozijnen en een kunststof schuifpui geplaatst, en zijn er twee split-unit airconditioningsystemen geïnstalleerd (2021 en 2017). Ook het buitenleven is goed vertegenwoordigd. De voorzijde is onderhoudsarm met een sierborder en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling. De achtertuin is georiënteerd op het zuidoosten en biedt een groene, besloten omgeving met sierborders, een gazon en een ruim terras om van het buitenleven te genieten. De locatie is ideaal! Op loopafstand ligt het gezellige dorpscentrum van Didam, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden, sportfaciliteiten en (basis)onderwijs. Daarnaast biedt het dorp een mooie landelijke omgeving met volop recreatiemogelijkheden, waaronder een natuur- en wandelgebied Montferland. Bovendien beschikt Didam over een NS-station en zijn de snelwegen richting Arnhem (A12), Doetinchem (A18) en Duitsland (A3) binnen vijf minuten bereikbaar. Benieuwd naar de mogelijkheden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang (vernieuwde trap), vaste kast en toiletruimte met toilet en fontein. Ruime en bovenal lichte woonkamer (doorzon) met schuifpui, airconditioning (monoblock) en open haard. Separate keuken met eetgedeelte en inbouwkeuken welke is voorzien van een vaatwasser, close-in boiler, oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Via de hal is de inpandige garage bereikbaar welke is voorzien van een meterkast, bergzolder en elektrisch rolluik. Via buitenom is de CV-ruimte/stookruimte bereikbaar. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot het balkon/loggia, toegang tot vier slaapkamers (waarvan twee met vaste kast en ouderslaapkamer met airconditioning), badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, toilet en wastafel met meubel. 2e Verdieping: Vaste trap naar een ruimte voorzolder met dakvenster en zolderkamer. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1971; • Inhoud ca. 631 m³; • Woonoppervlakte ca. 131 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 43 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 7 m²; • Perceeloppervlakte 325 m²; • Gevelisolatie (nageïsoleerd), plat dak geïsoleerd; • Gedeeltelijk (overwegend) dubbel glas (deels HR++); • Centraal verwarmd middels een Atag combiketel (2013); • Dakpannen vernieuwd in 2022; • Twee airconditioningsystemen (verwarmen en koelen); • Glasvezel; • Energielabel D; • Aanvaarding in overleg (op korte termijn bespreekbaar).