Molenhoek 96942 EW DidamDidam-Zuid

Soms komt er een kans voorbij die je met beide handen wilt aangrijpen, de Molenhoek 9 is er zo’n één! Deze royale woning met een inhoud van ca. 590 m³ wacht op jouw liefdevolle aandacht en is perfect voor de klusser die van aanpakken houdt en een uniek (t)huis wil creëren. Met een praktische indeling, vier slaapkamers, extra zolderkamer(s) en een garage biedt de woning verrassend veel potentie. Ook het buitenleven is goed vertegenwoordigd. Gelegen op een perceel van 264 m² eigen grond, beschikt het huis over een voortuin met eigen oprit en een siertuin met terras. De achtertuin, geheel omsloten en op het zuidoosten, is ingericht met diverse sierborders en meerdere terrassen. De locatie is ideaal! Op loopafstand ligt het gezellige dorpscentrum van Didam, met een diversiteit aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden, sportfaciliteiten en (basis)onderwijs. Daarnaast biedt het dorp een mooie landelijke omgeving met volop recreatiemogelijkheden, een prachtig natuur/wandelgebied Montferland en is er een NS-station aanwezig. De snelwegen richting Arnhem (A12), Doetinchem (A18) en Duitsland (A3) zijn binnen ongeveer 5 minuten te bereiken. Beginnen je handen te jeuken bij het zien van de foto’s? Maak snel een afspraak! Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, vaste kast en toiletruimte met toilet en fontein. Ruime en bovenal lichte woonkamer (doorzon) met tuindeur, separate keuken met tuindeur en inbouwkeuken welke is voorzien van een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, keramische kookplaat en afzuigkap. Via de hal is de inpandige garage bereikbaar welke is voorzien van een meterkast en bergzolder. Via buitenom is de CV-ruimte/stookruimte bereikbaar. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot het balkon/loggia, toegang tot vier slaapkamers (waarvan twee met vaste kast en ouderslaapkamer met wastafel), badkamer voorzien van een douche, toilet, wastafel en witgoedaansluiting. 2e Verdieping: Vaste trap naar zolderverdieping en zolderkamer met dakvenster. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1971; • Inhoud ca. 590 m³; • Woonoppervlakte ca. 115 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 45 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 7 m²; • Perceeloppervlakte 264 m²; • Centraal verwarmd middels een Atag combiketel (2021); • Deels (elektrische) rolluiken; • Uitval zonnescherm (elektrisch); • Glasvezel; • Energielabel F; • Aanvaarding in overleg (op korte termijn bespreekbaar). Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.