Nieuwe Meursweg 196942 RA DidamVerspreide huizen De Hogenend en Oud-Dijk

WELKOM BIJ DE NIEUWE MEURSWEG 19 DIDAM! In de populaire en geliefde uitbreidingswijk “Kerkwijk” gelegen goed onderhouden hoekwoning met berging, oprit en vrije besloten tuin voorzien van overkapping en achterom. Deze optimaal geïsoleerde woning (energielabel A) is gebouwd in 2011, meet een comfortabele inhoud van 439 m³, heeft een gebruiksoppervlak wonen van 111 m² en staat prettig gesitueerd op een perceel eigen grond van 195 m². Het bijgebouw meet 16 m². Wonen in Kerkwijk Didam betekent wonen met een dorpskarakter met alle voorzieningen om de hoek. Op loop- of fietsafstand van deze woning bevindt zich het treinstation en het gezellige centrum van Didam. Didam biedt alle denkbare voorzieningen zoals een grote diversiteit aan winkels, scholen, openbaar vervoer, horecagelegenheden, sportaccommodaties en een rijk verenigingsleven. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van recreatiegebied “de Nevelhorst” en de Montferlandse bossen, de ontsluitingswegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland) bevinden zich in de directe nabijheid. INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal, meterkast en toilet met wandcloset met fontein, L-vormige woonkamer met keramische tegelvloer met vloerverwarming, trapopgang, open keuken met hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasmachine (2026), vanuit de keuken bereik je de achtertuin met houten berging en veranda. De gehele begane grond is voorzien van een keramische vloertegel met comfortabel vloerverwarming. 1E VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers, geheel voorzien van laminaatvloer, badkamer met doucheruimte, wandcloset en wastafel, vaste trap naar 2E VERDIEPING: Zolderkamer voorzien van laminaatvloer en Velux dakraam, hier is een mogelijkheid tot het realiseren van een ruime 4e slaapkamer, ook bevinden zich hier de cv-opstelling en wasmachine aansluiting. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 2011, perceeloppervlakte 195 m², inhoud 439 m³, woonoppervlakte 111 m², externe bergruimte 16 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, Energielabel A, hardhouten kozijnen met HR+ beglazing, dak,- muur,- en vloerisolatie, Intergas HR combiketel 2011, buitenschilderwerk 2026, woonkamer, keuken en hal voorzien van keramische tegelvloer met vloerverwarming, laminaatvloer op de 1e en 2e verdieping. Aanvaarding in overleg, spoedige aanvaarding mogelijk. Kerkwijk is een nieuwbouwwijk in het levendige Didam, gemeente Montferland, tegen de Duitse grens en liggend in een zeer afwisselend landschap. Kerkwijk is centraal gelegen ten opzichte van de snelwegen A12 en A18. Arnhem, Doetinchem, Enschede en Oberhausen zijn makkelijk bereikbaar. Didam ligt tegen de Montferlandse bossen en recreatiegebied ‘Stroombroek’ aan waar u optimaal kunt ontspannen en recreëren. Het dorp kent een zeer rijk verenigingsleven met talrijke tradities. Het plan ‘Kerkwijk’ kenmerkt zich middels een landelijke en dorpse sfeer waarbij veel aandacht is besteed aan de planologische opzet, de hoogwaardige kwaliteit van de nieuwbouwwoningen, het vele groen, de royale wandelgebieden en er is volop speelgelegenheid voor kinderen. Uw nieuwe woning is gelegen in een rustige woonomgeving aan de rand van Didam. Er zijn uitstekende autoverbindingen en openbaar vervoerverbindingen naar o.a. Arnhem, Doetinchem, Enschede en Duitsland. Didam is een plaats met ongeveer 17.500 inwoners. Het maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland. De gemeente Montferland ligt in Oost Nederland, direct tegen de Duitse grens. ’s-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de gemeente Montferland, maar ook de kleine pittoreske dorpjes zijn zeker een bezoek waard. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem en Arnhem. De gemeente Montferland kenmerkt zich in een afwisselend landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over alle faciliteiten om lekker tot rust te komen. Naast de natuur kunt u ook qua cultuur en historie uw hart ophalen in Montferland en omgeving. Niet voor niets is de slogan van de gemeente “Groen met karakter! ” Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.