Verheijstraat 636942 CE DidamDidam-Zuid

Verheijstraat 63 in Didam: een fijne tussenwoning met een praktische indeling en volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken. Hier woon je in een rustige straat, met alles binnen handbereik en een eigen garage achter het huis. De woning is goed onderhouden en biedt ruimte voor modernisering, wat juist kansen biedt om het geheel naar eigen smaak in te richten. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een recent vernieuwde keuken (2024) is dit een ideale basis. Waarom jij hier wil wonen? • Tussenwoning met 97 m² woonoppervlakte • Diepe garage met achterom en voorzien van elektra • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Keuken vernieuwd in 2024, nog ongebruikt • Rolluiken aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde bij de slaapkamers • Rustige en centrale ligging in een fijne woonwijk in Didam • Energielabel C met goede verduurzamingskansen • Op loopafstand van het treinstation, een speeltuin en de basisschool • Ruimte genoeg op de begane grond om een gezellige living te creëren INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet, trapopgang en een diepe kelderkast. De woonkamer is een fijne leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte voelt prettig en biedt volop mogelijkheden voor een moderne herinrichting. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, die in 2024 volledig is vernieuwd. Deze is voorzien van een ongebruikte gas-kookplaat en oven, een spoelbak en witgoedaansluiting. Aansluitend ligt de bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allemaal van goed formaat, praktisch in te delen en beschikken over inbouwkasten en rolluiken. De kamers zijn licht en bieden ruimte voor slapen, werken of hobby’s. De badkamer is compact en functioneel met een douche en wastafel. Buiten: De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is verzorgd aangelegd met gevarieerde beplanting en zorgt voor een groen uitzicht van de woonkamer. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is bereikbaar via de keuken en de achterom. Vanuit de tuin loop je zo de ruime, stenen garage in. Hier is plek om een voertuig te parkeren of om de garage te gebruiken voor hobby’s of opslag. De tuin zelf is bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk, met voldoende ruimte om een fijne buitenplek te creëren en te genieten. LOCATIE Didam is een levendig dorp in de gemeente Montferland met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. Daarnaast ben je zo op de A12 richting Arnhem of de A18 richting Doetinchem. Ook de natuur is dichtbij: wandel en fietsliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het Montferland en natuurgebied De Gelderse Poort. De ligging van deze woning is extra prettig: je woont hier rustig, maar toch centraal. Zowel een basisschool als het treinstation liggen op loopafstand. Ook het centrum van Didam en een speelplaats bevinden zich op korte afstand. Een fijne plek voor wie rustig gelegen, maar ook centraal wil wonen. KENMERKEN • Bouwjaar: 1963 • Woonoppervlakte: 97 m² • Perceeloppervlakte: 147 m² • Inhoud: 326 m³ • Externe bergruimte: 18 m² • Aantal slaapkamers: 3 • Energielabel: C • CV-ketel: Remeha Avanta, 2011 • Garage: circa 6,41 bij 2,76 meter en is voorzien van elektra • Gashaard afgekoppeld, rookkanaal aanwezig • Elektrische rolluiken aan de voorzijde en handmatig bedienbare rolluiken aan de achterzijde bij de slaapkamers Extra interessant: de woning biedt volop mogelijkheden om te verduurzamen. Met relatief eenvoudige ingrepen zoals isolatie en HR++ glas is een sprong naar een hoger energielabel goed haalbaar. Zie jij de potentie en wil je hier jouw eigen plek van maken? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Een NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.