Zuivelstraat 146942 DR DidamDidam-Zuid

Direct in het centrum van Didam met alle voorzieningen op loopafstand rustig gelegen goed onderhouden vrijstaand woonhuis met grote aangebouwde garage, berging en besloten tuin op het Westen voorzien van achterom. Deze woning is gebouwd in 1967, meet een woonoppervlakte van 90 m², heeft 47 m² aan overig inpandige ruimte en beschikt over een totale inhoud van 503 m³. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 268 m². Vanuit de Zuivelstraat loopt u zo het levendige centrum van Didam in om een lekker terrasje te pakken of om een van de vele winkels te bezoeken. Didam beschikt over veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid scala aan winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs en NS station. Tevens zijn er diverse sportaccommodaties zoals tennis- en voetbalvelden en een fitnesscentra. De recreatie / natuurgebieden de Nevelhorst, ‘t Baerlebos en de Montferlandse bossen, met haar vele wandel-, fiets- en ruiterpaden, bevinden zich op korte afstand. Het object is centraal gelegen in de stedendriehoek Arnhem-Doetinchem-Nijmegen via het nabijgelegen NS-station en de ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland) kunt u snel alle kanten op. Bieden vanaf prijs € 375.000,= K.K. Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke bieden vanaf prijs. Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging worden genomen! INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal met trapopgang, toilet met fontein, meterkast, kelderkast, lichte woonkamer met massief houten vloerdelen, half open keuken voorzien van hoek opgestelde inbouwkeuken met afzuigkap, keramische kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine, doorgang naar ruime geheel betegelde garage met wasmachine aansluiting, aangebouwde berging. 1E VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers waarvan ouderslaapkamer met toegang tot balkon en 2 slaapkamers met vaste kasten, compleet ingerichte badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, vaste wastafel en 2e toilet, vlizotrap naar 2E VERDIEPING: Geheel bevloerde zolderberging met cv-opstelling. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1967, perceeloppervlakte 268 m², woonoppervlakte 90 m², inhoud 503 m³, overig inpandige ruimte 47 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, grotendeels isolerende beglazing, energielabel G, Remeha HR combiketel 2010/onderhoud 2024, aangebouwde cv verwarmde stenen garage met tegelvloer en wasmachine aansluiting, nieuwe groepenkast. Aanvaarding in overleg, spoedige aanvaarding mogelijk! “Belangstelling? Neem vrijblijvend contact met ons op. Wij kijken graag samen met u naar de kansen en mogelijkheden teneinde uw droomhuis aan te kopen! Uw nieuwe woning is gelegen in een ruim opgezette woonomgeving aan de rand van het centrum van Didam gelegen. Er zijn uitstekende autoverbindingen en openbaar vervoerverbindingen naar o.a. Duitsland, Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. Didam is een plaats met ongeveer 18.000 inwoners. Het maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland. De gemeente Montferland ligt in Oost Nederland, direct tegen de Duitse grens. ’s-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de gemeente Montferland, maar ook de kleine pittoreske dorpjes zijn zeker een bezoek waard. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem en Arnhem. De gemeente Montferland kenmerkt zich in een afwisselend landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over alle faciliteiten om lekker tot rust te komen. Naast de natuur kunt u ook qua cultuur en historie uw hart ophalen in Montferland en omgeving. Niet voor niets is de slogan van de gemeente “Groen met karakter!”. "Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”