Zwaluwstraat 236942 KM DidamDidam-Zuid

GESCHAKELD VRIJSTAAND WONEN MET HEERLIJKE ZONNIGE TUIN MET OPTIMALE PRIVACY! In ruim opgezette en rustige woonomgeving aan de rand van Didam gelegen uitgebouwd geschakeld vrijstaand woonhuis met garage en geheel besloten parkachtig aangelegde diepe tuin op het zuidwesten v.v. extra tuinberging. Deze woning is geheel op traditionele wijze gebouwd in 1986, meet een comfortabele inhoud van 433 m³, heeft een woonoppervlakte van 100 m² en is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 427 m². De woning is recentelijk nagenoeg geheel gemoderniseerd en beschikt over een gunstig energielabel B. Via de heerlijke tuin bereikt u via de achterkant zo het Cool Nature Park. Het perceel biedt volop privacy en rust. De tuin is rijkelijk groen met volwassen beplanting en is hiermee een waar paradijs voor de natuurliefhebber. Deze woning is uitermate prettig gesitueerd aan een rustig, kindvriendelijk en doodlopend hofje met voldoende parkeergelegenheid. Didam beschikt over veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid scala aan winkels, een eigen trein- en busstation, basisscholen en voortgezet onderwijs. Tevens zijn er diverse sportaccommodaties zoals tennis- en voetbalvelden en een fitnesscentra. De recreatie / natuurgebieden “de Nevelhorst” en de Montferlandse bossen bevinden zich op korte afstand. Het object is centraal gelegen in de stedendriehoek Arnhem-Doetinchem-Nijmegen, het NS-station en de ontsluitingswegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten. Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke bieden vanaf prijs. De bieden vanaf prijs bedraagt € 439.000,= K.K. Ieder aannemelijk voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal door verkoper serieus in overweging genomen worden. INDELING BEGANE GROND: Entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet voorzien wandcloset met fontein, royale L-vormige woonkamer voorzien van moderne tegelvloer met vloerverwarming en sfeergashaard, schuifpui naar zonneterras, half open keuken voorzien van hoek opgestelde inbouwkeuken met afzuigkap, inductiekookplaat, combi-oven (2022), koelkast (2020), serre met extra bergruimte, achter portaal met toegang tot tuin en doorgang naar garage en bijkeuken met witgoed aansluitingen. 1E VERDIEPING: Overloop, wellness badkamer voorzien van Maxaro duobad met whirlpool, tv, inloopdouche, wastafel meubel en 2e toilet, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast. Vlizotrap naar 2E VERDIEPING: Zolderberging met cv-opstelling. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1986, perceeloppervlakte 427 m², inhoud 433 m³, woonoppervlakte 100 m², overig inpandige ruimte 21 m², externe bergruimte 13 m² volledig geïsoleerd ,NEN 2580 meetrapport beschikbaar, Atag HR combiketel 2014/onderhoud 2024, 18 zonnepanelen, dak,- muur,- vloer,- isolatie, nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing, 2 x airconditioning met inverter, energielabel B, glasvezel, hardhouten kozijnen, diverse rolluiken/grotendeels elektrische bedienbaar, buitenzonwering, badkamer en toilet met mechanische ventilatie , puntstuk met grondwater pomp en sproeisysteem, gevels bekleedt met keralit, windveren van gemoffeld staal. Aanvaarding in overleg. Belangstelling? Neem vrijblijvend contact met ons op. Wij kijken graag samen met u naar de kansen en mogelijkheden uw droomhuis aan te kopen! Uw nieuwe woning is gelegen in een rustige woonomgeving aan de rand van Didam. Er zijn uitstekende autoverbindingen en openbaar vervoerverbindingen naar o.a. Duitsland, Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. Didam is een plaats met ongeveer 17.500 inwoners. Het maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland. De gemeente Montferland ligt in Oost Nederland, direct tegen de Duitse grens. ’s- Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de gemeente Montferland, maar ook de kleine pittoreske dorpjes zijn zeker een bezoek waard. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem en Arnhem. De gemeente Montferland kenmerkt zich in een afwisselend landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over alle faciliteiten om lekker tot rust te komen. Naast de natuur kunt u ook qua cultuur en historie uw hart ophalen in Montferland en omgeving. Niet voor niets is de slogan van de gemeente “Groen met karakter!” “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda